¿QUÉ TEMA TE INTERESA?

ASPECTOS TRIBUTARIOS DE LAS JDP

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La Junta de Propietarios es el máximo órgano de gestión en un inmueble sujeto a propiedad horizontal. La conforman todos los propietarios con derecho inscrito en una sección exclusiva. Si se entregó un departamento sin haberse independizado a favor de su propietario, este participa en las sesiones con voz, pero sin voto, dado que para ser considerado en el quorum deberá tener derecho inscrito a la fecha de convocatoria a sesión.
(Ver Resolución N° 642-2018-SUNARP-TR-L).

La junta se encarga de la administración y mantenimiento de los bienes comunes, según las normas del Reglamento Interno, primera referencia normativa para su gestión, aplicándose supletoriamente la Ley Nº 27157, su reglamento, las normas y directivas registrales y otras reglas. 

¿TU EDIFICIO ESTÁ ACEFÁLICO? ¿NO HAY PDTE O YA VENCIO SU PERIODO?

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En nuestro país no se le ha reconocido personalidad jurídica


LA JUNTA DE PROPIETARIOS: ACEFALÍA Y SOLUCIONES JURISPRUDENCIALES


Cortesía: laley.pe / Luis Aliaga Huaripata & Fredy Silva Villajuan



Los autores realizan un análisis del tratamiento legal que recibe la junta de propietarios en nuestro ordenamiento jurídico. Así, explican las soluciones que brinda la ley y la jurisprudencia en caso no exista reglamento interno o cuando existiendo nunca se eligió al presidente de la junta o habiéndose elegido presidente este se encontrara imposibilitado de convocar o su periodo de funciones haya vencido.

¿Las Junta de Propietarios que alquilan sus áreas comunes deben emitir boleta de venta?

Existen unas consultas que son bastante recurrentes por condominos:

¿Las Juntas de Propietarios inscritas en el Registro Único de Contribuyentes – RUC son sujetos del Impuesto General a la Ventas, cuando arrienden las zonas comunes pertenecientes a los miembros de la Junta?.

¿Qué tipo de comprobantes de pago deben emitir las Juntas de Propietarios por el alquiler de las zonas comunes?.

Estas consultas ya han sido resueltas por Edward V.  Tovar Mendoza / Intendente Nacional Jurídico

Buenos Vecinos

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¿Qué hacer con un vecino conflictivo?

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Música a alta horas de la noche, golpes y discusiones durante el día, basura en las zonas comunes… estas situaciones pueden influir en la salud de muchas personas.
Por ello es conveniente conocer ¿QUÉ HACER CON UN VECINO CONFLICTIVO?

problema en tu edificio

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¿CÓMO LIMPIAR CRISTALES?

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A la hora de limpiar los cristales, podremos elegir entre muchas y muy diversas opciones para conseguir un buen resultado y que el vidrio quede reluciente. Aunque pueda parecer una de las tareas más tediosas del hogar, lo cierto es que no será complicado si sabemos qué productos usar y la mejor forma de hacerlo.

VECINOS MOROSOS

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BUENOS VECINOS

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