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27.9.14

MANTENIMIENTO DE EDIFICIOS

Dentro del término MANTENIMIENTO cabe incluir la renovación y mejora de las instalaciones existentes. Es práctica y bastante común el continuar con equipos obsoletos mucho después de convertirse en una carga financiera. Una politica adecuada de reposición de instalaciones puede ser útil para el buen funcionamiento de un edificio.Los principales objetivos del mantenimiento son:
  • Alargar la vida en óptimas condiciones de los edificios, disminuyendo al máximo el deterioro de del patrimonio inmobiliario
  • Aumentar la seguridad en el edificio, al conservar en perfecto estado los sitemas de seguridad y evitar que el mal uso y estado de las instalaciones pueden provocar siniestros que afecten a las personas y al inmueble.
  • Evitar al máximo la parada de las instalaciones, que en algunos casos puede dar lugar a la no utilización del edificio, con los problemas a que esto pueda dar lugar. Hay que tener en cuenta que en los grandes edificios puede haber más de 1,000 personas desarrollando actividad y de alguna manera debe garantizarse el funcionamiento del edificio durante las horas de mayor actividad.
  • Disminución de los costes energéticos. Una instalación bien conservada consume menos energía.
  • Mayor confort para los ocupantes del edificio.

14.9.14

MANTENIMIENTO DE EDIFICIOS

Los edificios y estructuras creadas por los humanos son estructuras no naturales. Por lo mismo, tienen que recibir un mantenimiento constante porque si no se deteriorarían. Las actividades de mantenimiento de una construcción pueden incluir de todo desde limpiar un piso, reparaciones sanitarias, eléctricas o renovaciones mayores como quitar y reemplazar un techo.

Mantenimiento en curso

Tan pronto como se termina la construcción de un edificio, por naturaleza comienza un proceso de descomposición. Muchas formas de mantenimiento de un edificio se tienen que hacer de forma frecuente para retardar este proceso lo máximo posible. Esto incluye volver a pintar superficies pintadas cada tres a cinco años, volver a colocar tejas en los techos, reparar sanitarios e instalaciones eléctricas, y reemplazar cualquier vidrio roto o quebrado. Revisión, ajustes y lubricación a los equipos hidroneumáticos, entre otros. Cuando el mantenimiento se realiza bajo un cronograma un edificio se mantiene en buen estado de reparación y se reducen las posibilidades de enfrentar un problema mayor.

Limpieza

La limpieza es otro aspecto del mantenimiento de una construcción que se persigue de forma regular en la mayoría de los edificios que están en uso. La limpieza necesaria incluye barrer, trapear y aspirar pisos; lavar los interiores y exteriores de las ventanas; sacudir paredes y tuberías,  limpiar inodoros y otros accesorios de plomería; y a veces es necesario utilizar lavadoras de pisos eléctricas dependiendo el tipo de pisos. La suciedad puede ayudar a declinar un edificio.

Reparar

No importa qué tan consciente es el programa, el planeamiento de mantenimiento, todo edificio, en algún momento, requerirá alguna reparación. Una infección de termitas puede dañar los componentes de madera, la humedad severa puede hacer que los muebles de madera se doblen, que los muebles de metal se corroan, se oxiden y un fuerte viento puede quitar alguna teja del techo, o hacer que un árbol caiga sobre el edificio. Estas situaciones requieren la intervención de técnicos o personas especializadas que puedan dar solución al problema.

Renovación


La renovación se distingue de la reparación por la intención de crear algo nuevo. Una reparación se realiza sólo para arreglar un problema, mientras que una renovación puede ser agregar un nuevo ambiente, cambiar el tamaño de una ventana o tirar una pared de interior para lograr un espacio más grande. El mantenimiento, la reparación y la renovación frecuentemente se combinan en los planeamientos de mantenimiento integral de los edificios residenciales en busca de mantener y en el mejor de los casos, mejorar las condiciones de los bienes inmuebles. Tiene sentido económico someter los edificios a una renovación al mismo tiempo en que estás arreglando los problemas que se han desarrollado en los mismos.

4.9.14

EXCREMENTO DEL PERRO, UN PROBLEMA MOLESTO Y DESAGRADABLE

¿Crees que el excremento de tu perro sirve como abono o fertilizante natural para el pastito? ¿se hizo junto a un árbol y no se ve? ¿no recoges las heces de tu mascota? Recoger las heces de tu perro no solo es cuestión de estética, es necesario por razones de higiene. 


Desafortunadamente, muchos propietarios de perros no se sienten obligados a recoger la caca de sus perros porque tienen la creencia de que las heces del perro son un fertilizante natural. Pues no es cierto, es un error considerar el excremento canino un abono ecológico. 



El excremento del perro es tan tóxico como la basura humana, llena de bacterias, parásitos y otros patógenos que son transmisibles a los seres humanos y suponen un riesgo grave para la salud. La materia fecal que se queda en la vía pública termina convirtiéndose en polvo que contamina el aire, los depósitos de agua e incluso los alimentos preparados en la calle. Inhalar estos desechos puede provocar parasitosis, bacterianos y de micosis como la salmonella, la tifoidea o diarreas. 



Recoger las heces de tu perro reduce al mínimo las posibilidades de exposición a los huevos y larvas de gusanos, lombrices y otros parásitos que causan estragos en el sistema intestinal humano. Algunos parásitos que se encuentran en las heces del perro pueden causar lesiones oculares graves en los niños pequeños. 



Te ha pasado que estás paseando por el parque o  jardín y zas!!, pisas caca de perro, ¡¿lo has considerado como señal de buena suerte?!  O ¡¿Te dan ganas de ahorcar al dueño del perro?!  Desagradable, ¿verdad?. O Tal vez ni llegaste a pisarla, pero de pronto sientes el olor tan desagradable … Recuerda que niños y familias disfrutan jugando, caminando en los jardines y parques. NO RECOGER LA CACA DE TU PERRO NO ES SÓLO INSALUBRE, SINO TAMBIÉN GROSERO Y UNA MUESTRA DE FALTA DE RESPETO HACIA TUS VECINOS Y A TU FAMILIA MISMA.



Sé un dueño y vecino responsable

Seguramente has notado que más de un vecino te hace gestos o pone “mala cara”  cada vez que te ve a ti y a tu perro en el parque y más cuando sorprende a tu perro defecando.  Es lógico que las personas reaccionen así, después de todo ESTAS CONTAMINANDO con EXCREMENTO DE TU PERRO el espacio destinado para  paseos y caminata.


Toma acción!

Recicla todas las bolsas de plástico que recibes del supermercado, de las bodegas, etc. Cuando salgas a pasear a tu perro lleva contigo varias bolsitas. Colócate una bolsa en la mano como si fuera un guante, recoge las heces, voltéala, hazle un nudo y tírala en el bote de la basura y listo. Te puede resultar  asqueroso, pero tienes que hacerlo. Tus manos no habrán tocado el excremento. Por si acaso, lleva toallitas desinfectantes y gel antibacterial. 
Si ves a un vecino que no recoge las heces de su perro invítalo hacerlo ya que así estarás haciendo respetar tu derecho a vivir en un espacio saludable y agradable


“MUESTRA RESPETO POR TUS VECINOS EN LA MEDIDA QUE TE GUSTARÍA QUE TE RESPETEN A TI”  Ello garantizará la seguridad, el orden y la armonía en tu comunidad.