Administracion de Edificios
MANUAL DE MANTENIMIENTO PISCINAS
Lógicamente esta es la primera
pregunta que debemos hacernos.
1.-El agua se contamina de los
microorganismos que existen en la atmósfera más los que introducen los
bañistas.
2.-El aire y la lluvia introducen
en el agua cantidades de polvo, tierra y hojas que la enturbian. Con lo que en
pocos días tenemos una piscina con el agua totalmente turbia
El modo de combatir estos dos
problemas es:
1.-Se mantendrá en agua con el pH
adecuado y con los residuales de cloro y antialgas suficientes para destruir
los microorganismos y bacterias
2.-Se dotara a la piscina de un
filtro que retenga toda la materia en suspensión del agua.
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EL pH
El pH es el grado de acidez del
agua. Los valores de pH estas comprendidos entre 0 y 14 correspondiendo el 7 al
grado neutro, los valores entre 0 y 7 a los grados ácidos y entre 7 y 14 a los
grados básicos.
¿PORQUE ES IMPORTANTE EL PH?
EL VALOR IDEAL DEL pH DE SU
PISCINA DEBE DE ESTAR SITUADO ENTRE 7.2 Y 7.6
1. El cloro solo actúa
eficazmente como bactericida cuando el agua donde se diluye tenga un pH entre
7.2 y 7.6
2. Si el pH esta por encima de
7.6 el ácido disuelto en el agua se precipitara de forma visible, enturbiando
el agua y dándole un aspecto lechoso, obstruyendo rápidamente el filtro y
precipitándose en las paredes y accesorios de la piscina.
3. Si el pH esta por debajo de
7.2 el agua será corrosiva, produciendo irritaciones en los ojos y mucosas
nasales, pudiendo llegar a destruir las partes metálicas de la instalación de
filtración
EL GRADO DE CALIDAD DEL AGUA DEPENDE BASICAMENTE DEL VALOR DEL pH QUE
TENGA
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EL CLORO
En el agua aún después de
filtrada existen una serie de enemigos que es preciso destruir.
Para la destrucción se necesita
una cantidad determinada de cloro que actúa bajo la forma de ácido. El que se
añade por encima de esa cantidad, queda libre en el agua en espera de actuar
contra cualquier enemigo que se introduzca nuevamente en el agua
El cloro que queda en agua y que
se ha aportado por encima de las necesidades inmediatas se denomina
CLORO LIBRE O RESIDUAL.
Indicamos el cloro debido a que
hasta el momento es el producto más económico al fin que se destina. Existen
otros productos como yodo, bromo, ozono, intercambio ionico, etc. pero su costo
los hace prohibitivos en su aplicación.
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EL ANTIALGAS
En el agua de las piscinas existe
una gran proliferación de algas, favorecida por la temperatura elevada del agua
de las mismas, tomando el agua una coloración verde. Para evitar esto se
añadirá a la misma antialgas y se mantendrá un residual (en función del
volumen) para evitar su crecimiento.
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LA FILTRACIÓN
Es solo una parte del trabajo a
realizar para mantener limpia una piscina y además es inseparable del
tratamiento químico. El agua se aspira de la superficie por medio de los
skimmers y del fondo por la toma de fondos, así mismo los residuos depositados en
el fondo de la misma se aspiran por la toma de limpia fondos. El agua después
de pasar por el filtro retorna a la piscina por los impulsores o por los jets
del hidromasaje colocados en la parte opuesta de los skimmers y la toma de
fondo. Como vemos la depuración del agua de su piscina consta de dos partes una
química y otra física
LA DEPURACION ES LA PERFECTA CONJUNCION DE LOS DOS TRATAMIENTOS EL
QUIMICO Y EL FISICO
Teniendo en cuenta lo dicho
anteriormente pasaremos ahora a las explicaciones practicas para que su piscina
tenga un agua cristalina. En la caseta de la depuradora están 3 llaves con los
siguientes letreros:
FONDO SKIMMER LIMPIAFONDOS
Estas llaves son para seleccionar
por donde queremos que entre el agua de la piscina. Hay además otras dos
llaves:
HIDROMASAJE IMPULSORES
Estas son para seleccionar por
donde queremos que retorne el agua a la piscina. Además la depuradora tiene una
válvula selectora con seis posiciones:
FILTRACIÓN. LAVADO.
ENJUAGUE. RECIRCULACION. VACIADO. CERRADO.
Estas posiciones son para
seleccionar lo que hace la depuradora. Además existe un manometro que nos
indicara cuando es necesario lavar el filtro
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FILTRACIÓN
Es la posición de normal de
trabajo, estará abierta la llave de SKIMMER, la de FONDO a medio abrir, con
esto tendremos siempre la superficie del agua limpia, así mismo la llave de
IMPULSORES estará abierta en sus 3/4 partes y la de HIDROMASAJE totalmente
abierta
EN ESTA POSICIÓN SIEMPRE TIENE
QUE ESTAR LA LLAVE DE IMPULSORES O DE HIDROMASAJE ABIERTAS
Durante el funcionamiento es
conveniente observar el manometro y que si la presión llega a 1 Kg./ cm.2 nos
indicara que debemos realizar un lavado
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LAVADO
Si la presión llega a 1 Kg./ cm.2
apagaremos el motor de la depuradora, colocaremos la válvula selectora en
posición de LAVADO conectaremos de nuevo el motor y observaremos la botella
trasparente hasta que el agua deje de salir turbia. Las llaves seguirán él a la
misma posición que para la filtración. A continuación pondremos la válvula
selectora en la posición de ENJUAGE durante unos 15 seguidos.
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PARA LIMPIAR EL FONDO DE LA PISCINA
Abriremos la llave de
LIMPIAFONDOS y cerraremos SKIMMER y FONDO, las llaves de IMPULSORES estará
abierta en sus 3/4 partes y la de HIDROMASAJE totalmente abierta controlaremos
el caudal de los impulsores y del hidromasaje y cuando este decrezca
procederemos a dar un lavado del filtro ( cada 2-3 lavados es conveniente
limpiar la cestilla del prefiltro del motor) procediendo como se indica el
apartado LAVADO.
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TRATAMIENTO QUIMICO
Se efectuara una medición de los
valores de Cloro y pH procediendo al ajuste de los mismos; si el pH esta bajo
se añadirá incrementador de pH en la cantidad adecuada, si esta alto se añadirá
minorador de pH.
OPCION A
Todos los días se añadirá un
tapón de antialgas a la piscina, preferiblemente al atardecer. Cada dos o tres
días se colocara una pastilla de cloro en los skimmers (o dos dependiendo del
análisis del cloro residual) También es aconsejable colocar una o dos bolsistas
de floculante a la semana en el prefiltro.
OPCION B
Se colocara una pastilla de
Triple Acción (o dos dependiendo del análisis del cloro residual) en los
skimmers.
OPCION C
Se colocara un bote de Multilong
cada 10-15 días en el skimmer, (dosis recomendada para 50 m3)
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