Plan de Trabajo Casa Grande

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FORMAS FACILES DE PROTEGER TU DEPARTAMENTO DE LADRONES

FORMAS FÁCILES DE PROTEGER TU DEPARTAMENTO DE LADRONES



Si un ladrón piensa que es fácil meterse a tu departamento, este podría convertirse en su siguiente objetivo, incluso sin saber si en el departamento hay un buen botín.




ENTONCES, ¿POR QUÉ NO DIFICULTARLE LAS COSAS AL LADRÓN?

Algunos de los mejores obstáculos y frenos ya se encuentran en el departamento: los seguros de las puertas y de las ventanas. Invierte en una chapa que te garantice la seguridad en tu departamento.
Existe una gran variedad de cerraduras para proteger tu hogar, pero ¿cómo saber cuál es la más adecuada?
Te recomendamos usar cerraduras blindadas y de alta seguridad que harán de tu hogar un lugar mucho menos vulnerable. Recuerda que tu seguridad y la de tu familia es lo más importante.
Muchos de los robos ocurren porque las puertas, ventanas u otras entradas no se encontraban aseguradas.

APRECIA TU PRIVACIDAD Es casi imposible evitar tomar una foto del océano cuando te vas de vacaciones a la playa o de las cordilleras cuando vas a la sierra. De eso se tratan las vacaciones, ¿no? Si te gusta mantener a tu familia y amigos actualizados con las fotos de tus vacaciones, ten cuidado, pues también podrías atraer problemas al departamento.
Los ladrones aman las redes sociales porque la gente tiende a publicar detalles de su vida en tiempo real, como vacaciones o viajes de trabajo, lo que deja saber a las personas malintencionadas que no te encuentras en casa. Por eso, para proteger el departamento y a ti, asegúrate de bloquear todas tus publicaciones para que sólo los amigos que aceptes puedan verlas. Además, no aceptes invitaciones de amistad de personas que no conozcas.
HAZ ALGUNAS COMPRAS
Para aumentar la seguridad y proteger el departamento, podrías comprar accesorios
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extra por Internet o en alguna tienda local. Los temporizadores de luz son perfectos para la noche, pues con ellos podrás establecer intervalos de tiempo para que las luces se enciendan y apaguen, perfectos para cuando tengas que salir de noche. Considera también comprar alarmas para las ventanas o las puertas. Un ladrón lo pensará dos veces si escucha un gran ruido cuando quiera entrar al departamento.

¿QUÉ CARACTERÍSTICAS DEBE CUMPLIR UNA VIVIENDA PARA SER SISMO-RESISTENTE?

Los interesados tienen a su disposición las páginas de ADI PERÚ e INDECOPI para constatar la fiabilidad de la empresa que construyó el inmueble.
Frente a la gran cantidad de viviendas construidas sin autorización de un profesional calificado, así como el alto riesgo sísmico propio de nuestro país, es importante que antes de adquirir una casa o departamento se identifiquen los aspectos básicos que deberían cumplir para asegurar una construcción sismo-resistente.
Javier Orccosupa, director de la Escuela de Ingeniería Civil de la Universidad Tecnológica del Perú (UTP), recordó que de acuerdo a las cifras de Capeco, cerca del 70% de edificaciones del país se ejecutaron como autoconstrucción. “Es decir, incumpliendo los estándares que señalan los reglamentos nacionales de seguridad”.
Además, según Arellano Marketing, solo el 6% de la autoconstrucción tiene el visto bueno de un profesional calificado. Frente a esto, se debe promover que los compradores exijan el cumplimiento de las normas al adquirir sus inmuebles.
En ese sentido, Orccosupa indica que para identificar las construcciones seguras es importante diferenciar los elementos estructurales, que son los que brindan resistencia y rigidez frente a sismos (cimentación, columnas, entre otros); de los elementos no estructurales, que cumplen una función arquitectónica y estética.

Bajo ese contexto, señala cinco las características principales que debe de cumplir una construcción segura y sismo-resistente:

1. CALIDAD DE SUELOS: el suelo, al ser el que soportará la edificación, deberá tener buena capacidad portante. En caso no sea óptimo, se podrá reemplazar el suelo o diseñar cimentaciones especiales como losas de cimentación, pilotaje, entre otras soluciones.
En suelos blandos usualmente la sensación del movimiento sísmico es mayor, debido a la amplificación de las ondas sísmicas que atraviesan por estos suelos.

2. DISEÑO ESTRUCTURAL: Las estructuras deberán ser capaces de soportar fuerzas estáticas y dinámicas, ya que si son muy rígidas se fisurarán con facilidad y si son menos rígidas se deformarán con facilidad. Debe haber un equilibrio en la estructura de manera que se comporte adecuadamente ante los esfuerzos de tracción, compresión y flexión.

3. CALIDAD DE MATERIALES: Los materiales deberán contar con el certificado de calidad para garantizar el cumplimiento de las condiciones de diseño y las especificaciones técnicas del proyecto. Sus propiedades mecánicas pueden verificarse mediante ensayos de laboratorio.

4. PROCESO CONSTRUCTIVO: El proceso constructivo deberá cumplir con los requerimientos del Reglamento Nacional de Construcciones, cumpliendo con las buenas prácticas en la construcción. Ello se garantiza con la presencia del ingeniero residente en obra.

5. MANTENIMIENTO DE LA EDIFICACIÓN: Una de las fases poco estudiadas corresponde a las condiciones de uso y mantenimiento de la infraestructura construida. El propietario de la edificación es el responsable de garantizar las condiciones de operación y habitabilidad de la construcción.

DOCUMENTOS A SOLICITAR A INMOBILIARIA:

El director de la Escuela de Ingeniería Civil de la UTP indicó que el comprador de un inmueble debe solicitar a la empresa inmobiliaria ciertos documentos para garantizar que es una construcción segura.
“Se debe solicitar, desde la Licencia de Construcción (emitido por la Municipalidad), hasta las especificaciones técnicas del proyecto, planos conforme, protocolos de calidad de diseño, materiales, acabados y el plazo de entrega”.

Agregó que las inmobiliarias deben entregar un “manual de propietario”, documento donde la resumen los cuidados y mantenimiento del bien a adquirir para evitar su depreciación.

Además, recordó que tienen a su disposición las páginas de ADI PERÚ e INDECOPI para constatar la fiabilidad de la empresa. Frente a la gran cantidad de viviendas construidas sin autorización de un profesional calificado, así como el alto riesgo sísmico propio de nuestro país, es importante que antes de adquirir una casa o departamento se identifiquen los aspectos básicos que deberían cumplir para asegurar una construcción sismo-resistente.

FUENTE: DIARIO GESTIÓN. Domingo, 04 de septiembre del 2016

Limpieza de cisternas

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Administración de edificios

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QUE HACER EN CASO DE SISMOS

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MOCHILA DE EMERGENCIA PARA SISMOS

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mochila de emergencia

CUIDEMOS EL AGUA

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¿PROBLEMAS EN SU EDIFICIO?

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SISMOS EN PERÚ. ESTAMOS PREPARADOS

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SISMOS EN PERÚ

Estamos preparados ante un terremoto? Es necesario tener en cuenta las diferentes medidas que se deben ejecutar ante un siniestro de este tipo, teniendo en cuenta que Perú se encuentra en una zona sísmica. 
La noche de este jueves 27 oct, un sismo de 4.8 grados en la escala de Richter sacudió Lima, alarmando a la población.
El Instituto de Defensa Civil (Indeci) constantemente recomineda preparar una mochila de emergencia y una caja de reserva, que consiste en una pequeña despensa.

1. Antes del sismo. Como acciones preventivas, puedes organizarnos a tu familia y vecinos para definir un plan de emergencia y evacuación.
2. Durante el sismo. Es importante mantener la calma y aplicar lo practicado en simulacros.
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3. Después del sismo. Concluido el movimiento, acudamos al punto de encuentro que defina el municipio de nuestro distrito y donde recibiremos atención.
Fuente: RPP

PREVENCIÓN DE INCENDIO POR LUCES O ARBOL DE NAVIDAD

PREVENCIÓN DE INCENDIO POR LUCES O ARBOL DE NAVIDAD

El colocar un árbol de Navidad es sinónimo de alegría y celebración pero es importante tomar precauciones para la prevención de incendios.

Revisar el árbol de navidad que tienes en casa o que piensas comprar siguiendo algunos consejos de seguridad que pueden salvar su vida y la de sus seres amados, disfrutando al máximo de las fiestas y reduciendo así las probabilidades de convertirse en víctimas de un incendio.
Al comprar un árbol natural las ramas o agujas deben estar verdes y debe resultar difícil arrancarlas. El tronco debe estar pegajoso y si al rebotar sobre el suelo caen muchas agujas, significa que se cortó hace mucho tiempo, se secó y constituye un riesgo de incendio.
No coloques el árbol cerca de una chimenea o salida de calor pues hará que se seque y se prenda fuego. No lo pongas demasiado temprano y déjalo un máximo de dos semanas. Corta 5 centímetros de la base del tronco y mantén siempre la base llena de agua.
Al comprar un árbol artificial, busca la etiqueta “Resistente al Fuego”.

  • Al decorar el árbol ten presente estas recomendaciones:
  • Usa solamente adornos y materiales que son resistentes al fuego.
  •  Evita adornos que parecen dulces o están hechos de comida, que sean puntiagudos, frágiles, y piezas desmontables al alcance de los niños.
  • Revisa si las luces tienen cables enredados, gastados, expuestos, enchufes rotos o partidos. Usa las aprobadas por una empresa experta y de confianza, y un máximo de tres juegos normales por cada extensión y por enchufe, sin sobrecargar los tomacorrientes.
  •  No coloques regalos o bolsas envueltos en papel cerca de llamas o conexiones eléctricas.
  • Evita usar velas encendidas en un árbol.
  • Apaga todas las luces y adornos en los árboles antes de acostarse o salir de casa.
  • Nunca uses luces eléctricas en un árbol metálico.
  • Mantén las extensiones lejos del suministro de agua de un árbol y de las mascotas.
  • Coloca y/o revisa los detectores de humo en todos los pisos o plantas del departamento.
  • Desecha el árbol seco rápidamente o llévalo a un centro de reciclaje. No lo dejes en la casa o quemes en una chimenea ya que tienen resina.
Todavía estás a tiempo de evitar un accidente en tu hogar, revisa tu árbol de navidad y disfruta con paz y seguridad de esta época siguiendo estos consejos. FUENTE: Programa casa Segura

COMO SER UN DUEÑO RESPONSABLE

COMO SER UN DUEÑO RESPONSABLE

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Tener mascotas es un asunto de responsabilidades, pues el animal no solo entra en la vida familiar de su dueño, sino que afecta el entorno social.

De hecho, la tenencia de animales es uno de los temas que más reclamos, enfrentamientos y discusiones provoca entre copropietarios y/o vecinos, debido a que la mayoría de los dueños desconocen los derechos y deberes que tienen e ignoran la normatividad que existe sobre el tema, las leyes que apuntan a que ese mejor amigo suyo no se convierta en la fuente de los dolores de cabeza de quienes viven a su lado. 

Administración de Edificios CASA GRANDE

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Las Claves de nuestro servicio:
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  • Garantía de una respuesta rápida y efectiva
  • Una adecuada planificación de medios y personas
  • Un sistema de optimización de recursos, medios destinados y reducción de costes.
En primer lugar, CASA GRANDE, visita las instalaciones a fin de determinar el tipo de servicio requerido y precisar la cantidad necesaria del personal, para poder llevar a cabo un plan acorde a la necesidad del edificio.

Somos conscientes de que la experiencia de los residentes depende en gran medida, del aspecto general de los ambientes y de la seguridad que inspira el lugar donde transitan a diario. Tenemos el firme propósito de mejorar la calidad de vida de los residentes, por este motivo desarrollamos soluciones específicas para contribuir a lo indicado..

Eligiendo a CASA GRANDE, todas son ventajas para usted. El servicio que ponemos a su disposición se centra en cumplir ampliamente las expectativas de nuestros clientes.

Las tarifas que ofrecemos son completamente transparentes y se desglosan detalladamente todas las partidas.


5 COSAS QUE NO CONOCES SOBRE REMODELACIÓN DE DEPARTAMENTOS

5 COSAS QUE NO CONOCES SOBRE REMODELACIÓN DE DEPARTAMENTOS
Renovar departamentos es tan glamoroso y atractivo por fuera que es difícil imaginar que algo pueda salir terriblemente mal. Pero antes de que puedas disfrutar de los resultados finales, es probable que enfrentes algunos inconvenientes en el camino.
Pensando en ello, la inmobiliaria en Lima Ciudaris presenta cinco cosas que quizás no conoces sobre remodelación de departamentos. Esto quizás te ayude a tomar decisiones a conciencia para evitar arrepentirse después.

Puede que necesites un permiso (y obtener uno tomará tiempo y esfuerzo)

Cada distrito tiene sus propias normas. pero la mayoría de los trabajos como construcción de un cuarto adicional, instalación de una  nueva grifería, sistema eléctrico, etc, requieren de permiso.
Para la remodelación de departamentos se requieren de ciertos permisos y con ellos vienen los proceso de inspección. Si la remodelación lo haces tú mismo, puede tomar un poco de investigación saber con exactitud qué permisos necesitas y cómo obtenerlos. Contratar a un contratista puede aligerar el proceso.
Dependiendo del distrito, las normas pueden requerir que el dueño del departamento, no el contratista, obtenga el permiso, pero un profesional estará más familiarizado con el sistema y puede ayudar a dirigirte hacia la dirección correcta.

Las mejoras pueden no dar resultado

La mayoría de los propietarios piensan que instantáneamente añaden valor al precio de sus departamentos al hacer la remodelación.  No obstante, disminuir el precio del mercado con interiores lujosos tendrá un costo cuando se intente vender la propiedad.
Para tener mayor posibilidad de recuperar costos, mantente dentro del rango del vecindario. Ciertas mejoras en los departamentos tienen mayor garantía de lograr un buen retorno de inversión cuando se venden. Esto incluye actualizar los baños y las cocinas, pues son áreas siempre importantes para los compradores.

Contratar a un profesional puede resultar más económico

Cuando se trata de cálculos numéricos, un profesional puede tal vez resultar más económico a largo plazo. Asegúrate de hacer un poco de investigación y obtener algunos presupuestos antes de comprometerte a hacer la remodelación por ti mismo.
No olvides de incluir las tangibles: el tiempo, energía, interés, nivel de habilidad, así como el tiempo que puedas vivir en una zona de trabajo.
Si vas a hacer el trabajo solo, puede que surjan gastos no anticipados, como alquiler de equipos, solicitar la ayuda de amigos, tiempo libre del trabajo. Cualquier proyecto de remodelación, que hagas tu mismo o un profesional, es probable que supere el presupuesto, de cualquier manera, calcula al menos un 10 por ciento de gastos adicionales.

Se contrata a un buen contratista con meses de anticipación

Nadie te dice esto cuando caminas por los pasillos de tu renovado baño, soñando que te relajas en tu nueva tina para el final del mes. Claro, algunos contratistas tienen inmediata disponibilidad. Pero eso quiere decir que no tienen otros trabajos. Los buenos contratistas tienen muchos trabajos programados, por lo tanto asegúrate de hacer la respectiva reservación de su servicio con anticipación.
Además de la cantidad de trabajo programado, ¿cómo puedes determinar que un contratista es bueno? Asegúrate de obtener recomendaciones de amigos y familiares. Pide a los potenciales contratistas  una lista de clientes pasados y actuales proyectos. Asimismo, inspecciones el trabajo que han hecho, si es posible.
Por supuesto, asegúrate que el contratista tenga licencia, garantía y seguro. para ello debes solicitar los documentos respectivos que lo avalen.

Materiales reusados pueden costar más

Volverse conservador con los materiales puede ser un asunto costoso. Muchos propietarios de departamentos piden a los contratistas que sean mezquinos con los materiales, pero esto podría terminar costando mucho más con el tiempo. Lo mismo ocurre con la reutilización de materiales antiguos y recuperados.
Toma en consideración estos puntos antes de comenzar la gran tarea de remodelar tu departamento. Si bien el resultado es lograr un departamento renovado ya sea para ti mismo o para ponerlo a la venta, lograrlo requiere de mucha dedicación, esfuerzo y sobre todo planificación y conocimiento de cada labor que se llevará a cabo.