5 COSAS QUE NO CONOCES SOBRE REMODELACIÓN DE DEPARTAMENTOS
Renovar departamentos es tan
glamoroso y atractivo por fuera que es difícil imaginar que algo pueda salir
terriblemente mal. Pero antes de que puedas disfrutar de los resultados
finales, es probable que enfrentes algunos inconvenientes en el camino.
Pensando en ello, la inmobiliaria en
Lima Ciudaris presenta cinco cosas que quizás no conoces sobre remodelación de
departamentos. Esto quizás te ayude a tomar decisiones a conciencia para evitar
arrepentirse después.
PUEDE QUE NECESITES UN PERMISO (Y
OBTENER UNO TOMARÁ TIEMPO Y ESFUERZO)
Cada distrito tiene sus propias
normas. pero la mayoría de los trabajos como construcción de un cuarto
adicional, instalación de una nueva grifería, sistema eléctrico, etc, requieren
de permiso.
Para la remodelación de
departamentos se requieren de ciertos permisos y con ellos vienen los procesos
de inspección. Si la remodelación lo haces tú mismo, puede tomar un poco de
investigación saber con exactitud qué permisos necesitas y cómo obtenerlos.
Contratar a un contratista puede aligerar el proceso.
Dependiendo del distrito, las normas
pueden requerir que el dueño del departamento, no el contratista, obtenga el
permiso, pero un profesional estará más familiarizado con el sistema y puede
ayudar a dirigirte hacia la dirección correcta.
LAS MEJORAS PUEDEN NO DAR RESULTADO
La mayoría de los propietarios
piensan que instantáneamente añaden valor al precio de sus departamentos al
hacer la remodelación. No obstante,
disminuir el precio del mercado con interiores lujosos tendrá un costo cuando se
intente vender la propiedad.
Para tener mayor posibilidad de
recuperar costos, mantente dentro del rango del vecindario. Ciertas mejoras en
los departamentos tienen mayor garantía de lograr un buen retorno de inversión
cuando se venden. Esto incluye actualizar los baños y las cocinas, pues son
áreas siempre importantes para los compradores.
CONTRATAR A UN PROFESIONAL PUEDE
RESULTAR MÁS ECONÓMICO
Cuando se trata de cálculos
numéricos, un profesional puede tal vez resultar más económico a largo plazo.
Asegúrate de hacer un poco de investigación y obtener algunos presupuestos
antes de comprometerte a hacer la remodelación por ti mismo.
No olvides de incluir las tangibles:
el tiempo, energía, interés, nivel de habilidad, así como el tiempo que puedas
vivir en una zona de trabajo.
Si vas a hacer el trabajo solo,
puede que surjan gastos no anticipados, como alquiler de equipos, solicitar la
ayuda de amigos, tiempo libre del trabajo. Cualquier proyecto de remodelación,
que hagas tu mismo o un profesional, es probable que supere el presupuesto, de
cualquier manera, calcula al menos un 10 por ciento de gastos adicionales.
SE CONTRATA A UN BUEN CONTRATISTA
CON MESES DE ANTICIPACIÓN
Nadie te dice esto cuando caminas
por los pasillos de tu renovado baño, soñando que te relajas en tu nueva tina
para el final del mes. Claro, algunos contratistas tienen inmediata
disponibilidad. Pero eso quiere decir que no tienen otros trabajos. Los buenos
contratistas tienen muchos trabajos programados, por lo tanto, asegúrate de
hacer la respectiva reservación de su servicio con anticipación.
Además de la cantidad de trabajo
programado, ¿cómo puedes determinar que un contratista es bueno? Asegúrate de
obtener recomendaciones de amigos y familiares. Pide a los potenciales contratistas
una lista de clientes pasados y actuales proyectos. Asimismo, inspecciones el
trabajo que han hecho, si es posible.
Por supuesto, asegúrate que el
contratista tenga licencia, garantía y seguro. para ello debes solicitar los
documentos respectivos que lo avalen.
MATERIALES REUSADOS PUEDEN COSTAR
MÁS
Volverse conservador con los
materiales puede ser un asunto costoso. Muchos propietarios de departamentos
piden a los contratistas que sean mezquinos con los materiales, pero esto
podría terminar costando mucho más con el tiempo. Lo mismo ocurre con la reutilización
de materiales antiguos y recuperados.
Toma en consideración estos puntos
antes de comenzar la gran tarea de remodelar tu departamento. Si bien el
resultado es lograr un departamento renovado ya sea para ti mismo o para
ponerlo a la venta, lograrlo requiere de mucha dedicación, esfuerzo y sobre
todo planificación y conocimiento de cada labor que se llevará a cabo.