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ADMINISTRACION EDIFICIOS LIMA |
El último informe de Índice M2 revela que el retorno anual
del alquiler como porcentaje del precio de un departamento en Lima se mantiene
en un 5.3%. Así, se requieren de 18.8 años de alquiler, en promedio, para
recuperar la inversión de compra. Un 3% más de tiempo que en abril de 2017.
En cuanto al detalle por distritos, el Cercado de Lima
continúa mostrando una rentabilidad bruta, sin incluir costos de transacción ni
gastos de expensas o reparaciones, del 6,9%, lo que representan 14 años de
alquiler para recuperar la inversión, un 40% menos que los 23 años necesarios
para un departamento en San Borja.
Pueblo Libre (6.7%), Lince (6.1%) y San Miguel (6.0%)
completan la lista de distritos con mayor rentabilidad anual. En contraparte,
Miraflores (4.7%), Santiago de Surco (4.5%), La Molina (4.5%), San Isidro
(4.3%) y San Borja (4.2%) son los que muestran una menor rentabilidad anual en
la ciudad.
Por su parte, distritos como Ate Vitarte (5.1%), Chorrillos
(5.3%), Magdalena del Mar (5.3%) y Surquillo (5.8%) presentan una rentabilidad
bruta equilibrada y cercana al promedio de la ciudad.
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RENTABILIDAD ANUAL POR DISTRITOS:
Cercado de Lima 6.9%
Pueblo Libre 6.7%
Lince 6.1%
San Miguel 6.0%
Jesús María 5.9%
Surquillo 5.8%
Magdalena del Mar 5.3%
Chorrillos 5.3%
Ate Vitarte 5.1%
Los Olivos 4.9%