¿Te has preguntado alguna vez hasta qué hora se
puede hacer una obra? Tanto si algún vecino está haciendo reformas como si las
haces en tu propia vivienda, debes saber cuál es el horario para hacer obras en
un inmueble.
Las obras en un edificio es uno de
los motivos que más conflictos puede generar entre vecinos. Para evitar los
malentendidos, lo primero que debemos conocer, tanto si estamos pensando en
hacer obra en casa como si lo hace algún vecino, es el horario para hacer obras
en un inmueble. Éste está regulado en las ordenanzas de protección del medio
ambiente urbano del municipio en cuestión, así como por la Ley de Propiedad
Horizontal.
Normativa para realizar obra en casa
La Ley de Propiedad Horizontal (LPH)
se explica que cualquier propietario de una vivienda o local puede hacer obras
para modificar elementos arquitectónicos, servicios e instalaciones, siempre y
cuando no afecte a la seguridad del propio edificio, tanto estructuralmente
como exteriormente, o pueda perjudicar a los derechos de los demás
propietarios. Además, debe dar aviso de las obras previamente al presidente de
la comunidad.
A continuación te ofrecemos algunas
pautas para que sepas lo que está prohibido o no en estas situaciones:
- No se puede alterar la seguridad ni
configuración o estructura del edificio, tanto en el interior como en el
exterior.
- No se deben perjudicar los derechos
de otros propietarios.
- Debemos conocer la legislación
local para saber si necesitamos algún tipo de permiso o licencia municipal.
En cuanto al horario, como hemos
comentado antes, son las ordenanzas municipales de protección del medio
ambiente quienes determinan los niveles de ruido permitidos y las horas.
Por norma general, la franja horaria
con posibilidad de trabajo es de lunes a viernes desde las 09:00 hasta las
17:00 hora. Este horario es orientativo, ya que por acuerdo mayoritario en la
junta de vecinos se puede establecer una norma de régimen interno con horarios
propios siempre que esté justificado.
Publicado por canalHOGAR, 01 Sep 2015