Conductas denunciables en una comunidad
Administración de Edificios |
Para facilitar la tranquila convivencia de los
vecinos de un bloque de pisos o urbanización, existen una serie de normas que
todos los vecinos deben respetar, sin embargo, es común que se den conductas
denunciables en una comunidad.
Si tienes la mala suerte de contar con un vecino o
vecinos que no observan las normas de convivencia mínimas para vivir en
un vecindario, es necesario que sepas cuáles son las conductas
denunciables en una comunidad de vecinos para que puedas tomar medidas.
Normas de las comunidades de vecinos
Normalmente casi todas las normas recogidas en los
estatutos que no se cumplan, son denunciables, salvo que se apruebe en
una junta de vecinos, lo contrario. Las normas de convivencia de un patio de
vecinos que frecuentemente se incumplen y pueden tener denuncia son:
No respetar los espacios comunes
Tirar desperdicios o romper mobiliario localizado
en portales, escaleras, entrada al edificio, salidas de emergencia y zona
ajardinada, etc. Todo ello, además de generar trabajo extra para el conserje,
puede conllevar que una comunidad decida denunciar al inquilino de un edificio.
Agresión verbal o física
Cualquier tipo de agresión realizada por un vecino.
También cualquier tipo de acoso. Esto suele ser muy común en personas
con problemas psicológicos a otros vecinos o proveedores de servicios
como el conserje. En estos casos, se puede solicitar un examen médico.
Ruidos
Esta es la causa más común en las denuncias vecinales y por la que suelen
ganar más juicios los denunciantes. El uso y disfrute de un hogar será
respetado, siempre y cuando no dañe al resto de vecinos. Con respecto a
los ruidos, estos no podrán superar los 65 decibelios durante el día
y los 55 decibelios por la noche, según la normativa europea; ya sea por música
alta, por ruidos de animales, etc. Además, se deberán respetar los horarios de
descanso y conocer hasta que hora se hacer ruido, por ejemplo,
por obras..
Alteración de los elementos comunes
En especial, las fachadas interiores o exteriores.
La comunidad o cualquier vecino podrán denunciar a otro que
coloque aparatos de aire acondicionado, toldos, antenas o anuncios publicitarios,
entre otros. Sin el permiso previo y por escrito de la Junta de Propietarios.
ESTACIONAMIENTOS Y PASADIZOS
Los estacionamientos y pasadizos serán usados solo y
exclusivamente para lo que han sido creados. En el caso de que se quieran usar
para otros fines, se deberá consultar previamente con la junta de vecinos.
En cualquiera de estos casos, el vecino o vecinos
afectados pueden denunciar la situación en busca de soluciones y para acabar
con el abuso que se esté padeciendo. El primer paso siempre será hablar entre
los implicados, después con el presidente de la comunidad y el administrador para que convoquen una
junta y tratar el tema. El último paso es interponer la denuncia. Ante dudas de
si una situación es o no denunciable, consulta con el administrador y un
abogado para proceder de la manera más adecuada.
Las conductas denunciables en una
comunidad pueden llegar
a ser muy molestas, lo mejor es buscar solución lo antes posible para evitar
males mayores de cualquier índole.
fuente:hogar.mapfre.es
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