¿BUSCAS TU PRIMER DEPARTAMENTO? 6 ERRORES QUE DEBES EVITAR EN EL PROCESO
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Comprar un departamento ya no es algo rodeado de misterio. Gracias a internet, ahora hay mucha información a disposición de cualquier persona que desee investigar todo el proceso de compra de una vivienda.
Sin embargo, sigue habiendo algunas dificultades en las
que uno cae sin darse cuenta. Los errores de las personas que adquieren un
inmueble por primera vez son comunes y, aunque muchos de ellos no suponen un
gran problema, algunos pueden provocar retrasos en el proceso e inconvenientes
en el futuro.
Por ello, para ayudarte a manejar esta situación con
éxito, en el siguiente artículo te mostramos 6 errores que debes evitar al
comprar tu primer departamento.
- 1. HACER CÁLCULOS INCORRECTOS
Probablemente, el paso más importante que hay que dar
cuando se considera adquirir una vivienda por primera vez es calcular con
exactitud lo que se tiene que gastar en la compra de un inmueble. Aunque esto
puede parecer muy evidente, muchas personas realizan esta tarea a medias, lo
que puede hacer que se encuentren con sorpresas en el futuro.
El error más común es concentrarse solo en la cuota
inicial y el precio de compra. Es casi seguro que habrá muchos más gastos y
tarifas a lo largo del proceso, por lo que es necesario considerarlos a la hora
de hacer una estimación.
Cuando calcules lo que tienes que gastar, ten en cuenta
cosas como los honorarios de los abogados, la mudanza, etc. Es mejor
sobreestimar estos gastos y disponer de más dinero del que se necesita que no
tener suficiente.
- 2. BUSCAR INMUEBLES MÁS ALLÁ DE TU
PRESUPUESTO
Buscar propiedades que estén fuera de tu presupuesto no
te ayudará si realmente quieres comprar tu primer inmueble. Es preferible
sentarse y calcular exactamente cuál es tu rango de precios y ceñirte a él
siempre que busques una vivienda.
Si ya tienes una idea clara y has calculado todos los posibles
costos, así como tus ingresos y gastos actuales, definir tu rango de precios
será muy sencillo. Una vez que tengas una cifra sólida en tus manos, lo único
que tienes que hacer es tratar de no desviarte de ella.
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al comprar tu primer departamento
- 3.
NO ESTAR AL TANTO DE LA SITUACIÓN ACTUAL
DEL MERCADO
Puesto que los mercados cambian de forma constante,
siempre es recomendable conocer su situación actual. Las condiciones del
mercado pueden determinar cómo debes actuar, pero solo lo sabrás si te tomas el
tiempo necesario para averiguarlo.
Aunque la situación del sector inmobiliario es mucho más
estable que la de otras formas de inversión, no está de más informarte de cómo
está funcionando en tu ciudad. Disponer de estos datos te permitirá tomar
decisiones más rápidas cuando sea necesario y disponer de más tiempo si la
situación lo permite.
- 4.
NO DELIMITAR LA ZONA DE BÚSQUEDA
Otro error común al realizar por primera vez la compra de
un departamento es ser demasiado amplio con los criterios de búsqueda cuando se
trata de la ubicación. Buscar un inmueble en toda la ciudad te dará muchas más
dificultades que si empiezas a hacerlo en un solo distrito.
- 5.
OLVIDAR QUE LA BÚSQUEDA NO TERMINA EN
LÍNEA
Otra cosa que debes evitar al buscar tu primer depa es
limitarte a hacerlo solo en línea. No hay duda de que internet ha sido una
herramienta brillante para cualquiera que desee comprar un inmueble en los
últimos años, pero su facilidad de uso está creando un nuevo problema para los
compradores de viviendas.
Muchos internautas se limitan a solo dos o tres portales
inmobiliarios cuando buscan un nuevo departamento, y esto es un gran error que
podría hacerles perder oportunidades mucho mejores.
Los agentes inmobiliarios con conocimientos sobre el
lugar en el que estás interesado pueden llegar a ser de gran utilidad, así que
¿por qué no aprovecharlos al máximo? Es recomendable ponerse en contacto con
uno de confianza en el área de tu elección, ya que podría ayudarte a conseguir
tu inmueble ideal al precio adecuado.
- 6.
HACER SUPOSICIONES
Tal vez puedes llegar a pensar que una propiedad que no
ha sido comprada en un par de meses es inadecuada, pero estarías equivocado. El
hecho de que el inmueble no le haya parecido perfecto a otra persona no
significa que no lo sea para ti.
Reserva una visita y compruébalo por ti mismo. Puede que
te lleves una grata sorpresa y encuentres el hogar de tus sueños.
Ahora ya sabes lo que no debes hacer al buscar y comprar un departamento por primera vez. Saber exactamente en qué concentrarte y en qué no te permitirá enfocarte más en tu búsqueda, lo que te dará muchas más posibilidades de adquirir con éxito tu nueva propiedad con el mínimo de complicaciones.
Fuente: soho.pe
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