CUIDEMOS Y AHORREMOS AGUA

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REGLAMENTO INTERNO

Es sumamente importante que los propietarios lean y conozcan el REGLAMENTO INTERNO. En el que se precisan los deberes y derechos recíprocos de los propietarios de los departamentos, estacionamientos y de los depósitos si existieran

PREVENCION

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Los residentes de los departamentos deberían conocer la ubicación y funcionamiento de las llaves de paso de agua y gas. Así como también de los tableros generales de electricidad, de modo que, cuando se produzca un problema relacionado con algunas de las instalaciones se sepa como actuar. Esto será de gran ayuda.

PRACTI-CONSEJOS

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1. Es necesario dar ventilación al departamento frecuentemente abriendo puertas y ventanas con la finalidad de evitar la aparición de hongos en las paredes y que se descuadren las puertas (este fenómeno es usual en departamentos de estreno o que no están habitados).
2. Evite la acumulación de polvo en las paredes, sacudiéndolas periódicamente, para evitar la formación de hongos.
3. En caso de querer hacer remodelaciones en el departamento recuerde que no debe hacer cambios estructurales que involucren la eliminación parcial o total de muros.
4. Se recomienda no trasladar desmonte por el ascensor, debería hacerse por la escalera dr emergencia.

Vivienda Propia

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La vivienda propia es una de las inversiones más importantes que hacen las personas en su vida, por lo tanto es conveniente que sea cuidada y mantenida para que los propietarios o usuarios tengan una buena calidad d vida y que está se prolongue en el tiempo.

JUNTA DE PROPIETARIOS

LA PERSONALIDAD JURÍDICA DE LA JUNTA DE PROPIETARIOS: Es aquella reunión de copropietarios que son titulares de una unidad inmobiliario sometido al régimen de propiedad horizontal; es decir, como un sujeto de derecho, una persona jurídica distinta de la personalidad de sus integrantes.


NATURALEZA JURÍDICA DE LA JUNTA DE PROPIETARIOS :
Esta cuestión reviste importancia tanto teórica como práctica, porque reconocerla o no como persona jurídica repercutirá distintos efectos tanto el normal desenvolvimiento del sistema como en la relación de los distintos copropietarios entre sí y de éstos con la Junta Directiva y la administración.

PROCEDIMIENTOS PARA INSCRIPCIÓN DE JUNTA DIRECTIVA EN SUNARP

PROCEDIMIENTOS PARA INSCRIPCIÓN DE JUNTA DIRECTIVA EN SUNARP

Son inscribibles en la partida matriz de la edificación, el acto de la constitución de Junta de propietarios, la designación del Presidente y de ser el caso otros miembros si el Reglamento Interno así lo prevé.

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REQUISITOS:
  1. Copia del Reglamento Interno del edificio.
  2. Copia del asiento de independización de cada inmueble.
  3.  Copia certificada del libro de Actas de la Junta de Propietarios donde conste el acuerdo adoptado con las formalidades establecidas en el Reglamento Interno.

LAS NORMAS DE CONVIVENCIA EN LOS CONDOMINIOS


Vivir en una comunidad tiene sus ventajas y desventajas. Cierto es que, generalmente, se vive más seguro que cuando cualquiera tiene la posibilidad de llegar a tu puerta sin motivo ni aviso previo, a cualquier hora del día o de la noche, pero también representa vivir regidos por leyes y regulaciones adicionales a las ya existentes ordenanzas municipales.


Consejos para cuidar su mascota en caso de sismos

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LA LIMPIEZA DE LAS ÁREAS COMUNES BENEFICIA A TODOS. CONSERVEMOSLA

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¡COMO ACTUAR FRENTE A UNA EMERGENCIA!

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COMO ACTUAR FRENTE A UNA EMERGENCIA

Cada año las catástrofes naturales ocasionan irreparables pérdidas de vidas, cientos de heridos y pérdidas millonarias. Muchas de estas tragedias podrían minimizarse si tomáramos algunas elementales medidas de protección y prevención y si nos entrenáramos adecuadamente para poder reaccionar oportuna y eficientemente ante una emergencia. Son cientos de personas las que mueren al año por causa del pánico y la imprevisión, más que por la catástrofe misma.

SEGURIDAD EN SU EDIFICIO

SEGURIDAD EN SU EDIFICIO

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Vivir en un edificio o condominio es una alternativa de vida más segura contra robos, internación de extraños y otras formas de delincuencia, comparado con residir en una vivienda o casa común y corriente. No obstante, lo que se gana en una área se pierde en otra, cuando se analiza la realidad en toda su dimensión.

El trato cordial entre vecinos

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CONVIVENCIA VECINAL: ¿CÓMO SER UN BUEN VECINO?


CONVIVENCIA VECINAL: 

¿CÓMO SER UN BUEN VECINO?

Residir en un departamento puede ser una mejor y más económica opción que vivir en una casa, pero al igual que muchas cosas, todo viene con responsabilidades. El estilo de vida en un departamento puede ser más complicado cuando se trata de asuntos de etiqueta social debido al espacio limitado entre otras personas, ya que un poco de cortesía ciertamente puede hacer más fácil la vida en un departamento. Este artículo ofrece algunos consejos útiles para lograr una buena convivencia vecinal, y por ende, mantener una relación cortes con ellos. De manera que vivir en estrecha proximidad con otros resulte sin problemas.

SER AMIGABLES CON OTROS

No necesariamente tienes que conocerlos, en especial si viven en un edificio de varios pisos. Pero un simple “hola” o saludo es una forma efectiva de mantener una buena relación con los vecinos. Si vives en un edificio de pocos pisos, es más fácil recordar sus nombres, rostros y lugares de estacionamiento. Crear relaciones de amistad también hace más sencillo las interacciones en el futuro, si en algún momento hay dudas o preocupaciones.
Conoce al administrador del edificio, así como a los empleados que trabajan en tu vivienda. Asegúrate de mantener una lista de contacto en caso de necesitar alguna ayuda.
Participa en las reuniones del edificio. Permitir que otras personas te conozcan es el primer paso hacia una relación más satisfactoria.

NO HACER RUIDO AL INGRESAR O SALIR DEL DEPARTAMENTO

Puede ser un acto normal el caminar desde el estacionamiento hacia la puerta de tu departamento y viceversa, pero debes tener en cuenta el ruido que emites al hacer dicha acción. Evita subir las escaleras o caminar por los pasillos haciendo ruido, sobre todo cuando lo haces muy temprano en la mañana o muy tarde en la noche. Intenta no caminar por tu departamento con zapatos que hagan ruido (con tacos, por ejemplo), no todos los vecinos trabajan, así que puede que en ese momento estén tratando de dormir. Las fuertes carcajadas y conversaciones mientras las personas a tu al rededor intentan relajarse o dormir son molestas. Cierra la puerta de tu departamento con cuidado. Las puertas principales del edificio y departamento hacen mucho ruido. No dejes que se choquen o cierren por si mismos.

SER CONSIDERADO CON EL NIVEL DE RUIDO DENTRO DEL DEPARTAMENTO

Esto es una de las quejas más comunes que se reportan en un edificio. Se debe tener más consideración, si viven encima de otras personas. No es necesario golpear los pies por la cocina  o escuchar música con el volumen alto en medio de la noche. Si un vecino pide que mantengas el ruido a un nivel más bajo, intenta negociar la solución.

Intenta utilizar la aspiradora o alguna máquina de hacer ejercicio los fines de semana, o cuando sepas que tus vecinos no están en casa. Los sonidos y vibraciones a través del piso pueden ser un problema.
Lleva a cabo “momentos de silencio” con tus hijos. Permíteles saltar y correr por todo el departamento durante el día, pero también enséñales que deben parar de jugar cuando sea de noche. En lugar de dejar que creen un caos en tu departamento, pasa tiempo de calidad en el parque o juegos cerca a tu hogar. Para evitar un poco que los sonidos traspasen el piso, haz que los niños jueguen sobre alfombras.
Baja el volumen de los aparatos eléctricos, como radios y televisores. Sobre todo hacer esto como consideración a los vecinos que viven a lado de tu departamento.

OFRECER ASISTENCIA O COMODIDAD A LOS VECINOS MAYORES

Si los ves en el estacionamiento cargando muchas bolsas, pregúntales si necesitan ayuda para cargar sus bolsas hasta el ascensor o mantén las puertas abiertas. Si notas que se ha acumulado su correo o sus luces se quedaron encendidas en la noche varias veces. Llama a su puerta y verifica si se encuentran bien.
Preguntar a la administración si el edificio es apto para fumadores. Incluso si está permitido dentro del departamento, asegúrate que el área esté completamente ventilado con las ventanas abiertas. Desecha  tus  colillas de cigarro en tu basura, no los arrojes por la ventana. Aun así, si el departamento no es para fumadores debes respetar las reglas y encender tu cigarrillo fuera del edificio o en la calle.

ELEGIR UNA ANIMAL PEQUEÑO EN EL CASO DE VIVIR EN UN DEPARTAMENTO QUE ACEPTEN MASCOTAS

Vivir con mascotas en tu departamento, como gatos o pequeños perros (esto último, dependiendo de la raza) hacen menos ruidos al caminar sobre el piso y es menos probable que amenacen a otros vecinos. Siempre saca a tu mascota a pasear o a la calle con correa y lleva contigo bolsas de plástico. Informa a tus vecinos sobre tu nueva mascota si no estás seguro cómo reaccionarán al respecto.




TENER UN TURNO PARA BOTAR LA BASURA

Los depósitos de basura pueden estar ubicados por todo el edificio y al acceso de los vecinos. Toma nota de los horarios de recojo de basura en tu distrito. Si para la mudanza has utilizado muchas cajas, las botes solamente en un solo lugar. Busca algún lugar o centro que utilice las cajas como reciclaje, o ve botando las cosas durante la semana. Un depósito de basura es para compartirlo con tus vecinos, de modo que encontrarlo vacío, no significa que puedes llenarlos únicamente con tus cosas. Cada vez que boten cajas u otros artículos trata de doblarlos o aplastarlos de manera que no ocupen espacio.
Asegúrate de cerrar bien tus bolsas de basura antes de colocarlas en el depósito. Las bolsas de basura abierta no solo esparce la basura, sino que deja mal olor y atrae a insectos.
Evita botar la basura fuera de los horarios de recojo de este. La basura acumulada atrae el mal olor, sobre todo en verano que suele descomponer todo lo que está encerrado o embolsado.

TENER CUIDADO CUANDO SE TIENE INVITADOS

Hacer fiestas o reuniones con amigos no suele ser la razón de incomodidad de la mayoría de vecinos, sino el hecho que durante la celebración existan altercados, gritos, bulla u cualquier evento que pueda salirse de control y quizás hasta llegue a afectar directamente al vecino. Por eso en algunos departamentos, dependiendo de sus reglas, no se permite hacer fiestas, mientras que en otros sí. En este último, una buena forma de mostrar consideración al vecino es informarle sobre cualquier ruido potencial que puedas hacer.
Si organizas una fiesta, has conocer del evento a aquellos vecinos que puedan verse incómodos por el hecho. Si crees que ellos podrían disfrutar de la fiesta, no dudes en invitarlos también.
Evita realizar grandes fiestas o reuniones ruidosas durante la semana.
Baja el volumen de la música a partir de la 12pm.


Toma en consideración estos consejos y verás que la relación con tus vecinos será agradable y duradera. Recuerda, son personas con las que convivirás bastante tiempo, ya que al igual que tú, cumplieron el sueño de adquirir su departamento propio. Si para comenzar, tienen eso en común, qué mejor que también compartan una buena relación como vecinos.


POR PILAR NÚÑEZ · 28 ENERO, 2016

PREPARAR EL PRESUPUESTO DEL EDIFICIO

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PREPARAR EL PRESUPUESTO DEL EDIFICIO

La preparación del Presupuesto tiene ocupados en esta época a muchos copropietarios y administradores, por lo que vale la pena recordar algunos puntos esenciales y tener en cuenta las siguientes sugerencias.
La definición del Presupuesto es una función del Administrador o en todo caso de la Junta de la Propietarios, quien deberá presentarlo para su estudio al Consejo de Administración, que a su vez será quien lo presente a la Asamblea General de Copropietarios.
La Junta de Propietarios en Asamblea es quien deberá dar su aprobación final a este presupuesto, que servirá para fijar las "Cuotas de Mantenimiento".

LOS VECINOS HONROSOS

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ACTUACIÓN DE LA JUNTA CONTRA LOS VECINOS MOROSOS

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ACTUACIÓN DE LA JUNTA CONTRA LOS VECINOS MOROSOS



La Ley 27157 y su Reglamento establecen mecanismos jurídicos contra los vecinos morosos.
La Ley 27157 establece que, los instrumentos impagos por la cobranza de las cuotas ordinarias y/o extraordinarias son títulos ejecutivos en base a los cuales se puede promover proceso ejecutivo. En dicho supuesto el proceso se tramitará de conformidad con lo establecido para el proceso de ejecución del Código Procesal Civil.
El Reglamento de la Ley 27157 señala que, en el caso que los propietarios incurran en mora por tres (3) meses consecutivos en el pago de las cuotas ordinarias o extraordinarias, el Presidente de la Junta de propietarios, podrá interponer demanda de cobro por la vía ejecutiva, sin necesidad de la conciliación previa.

Por tanto, los Propietarios de departamentos en edificios, DEBEN PREOCUPARSE POR ELEGIR Y REGISTRAR ANTE SUNARP A SU PRESIDENTE DE LA JUNTA DE PROPIETARIOS, A FIN DE CONTAR CON UN REPRESENTANTE CON FACULTADES DE REPRESENTACIÓN PROCESAL SUFICIENTES PARA REALIZAR EL COBRO A LOS VECINOS MOROSOS POR LA VÍA JUDICIAL.

DERECHOS LABORALES de los Porteros de EDIFICIOS

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DERECHOS LABORALES de los Porteros de EDIFICIOS

En caso de que la Junta de Propietarios se constituyan como Microempresa y se registre en el Remype sus trabajadores tendrán los siguientes Derechos Laborales, según Decreto Supremo N° 009-2010-TR:


1. Características: 01 a 10 trabajadores como máximo.

2. Remuneración Mínima: S/. 930.00 Nuevos Soles.

3. Vacaciones: 15 días de descanso remunerado.

4. Seguro de Salud: Sistema Integral de Salud.

5. Regimen Pensionario: AFP u ONP obligatorio.

6. Un espacio físico o área de trabajo, debidamente techado, una silla.

7. Acceso a servicios sanitarios y a agua potable

8. Dotar de Bebida Calente.



normas de convivencia

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VIVIR EN EDIFICIO


SEGURIDAD Y RECICLAJE EN LA MIRA



El distrito cuenta con una densidad poblacional equilibrada de 15.182 habitantes por km2, lejos del promedio de Lima Metropolitana, que se ubica en 3.329 habitantes por km2. Pero más allá de su tamaño, destaca por combinar una atmósfera tradicional con una modernidad que, en los últimos años, han convertido a la comuna en una de las zonas predilectas para vivir por parte de las nuevas familias de la clase media limeña.


Con un 91,9% de ejecución de su presupuesto en seguridad ciudadana, Magdalena está entre los distritos de Lima Metropolitana que encabeza el manejo de recursos en este aspecto. Y este trabajo ha comenzado a dar frutos en los últimos años, pues hoy es una de las comunas que registra menos denuncias delictivas en Lima Moderna.

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Con un 91,9% de ejecución de su presupuesto en seguridad ciudadana, Magdalena está entre los distritos de Lima Metropolitana que encabeza el manejo de recursos en este aspecto. Y este trabajo ha comenzado a dar frutos en los últimos años, pues hoy es una de las comunas que registra menos denuncias delictivas en Lima Moderna.
Así, el año 2016 Magdalena logró reciclar el 15% de toda la basura recogida, ubicándose como el distrito de Lima Metropolitana que más recicla, junto a San Miguel.
Datos:
Población: 54.656

Superficie: 3,61 km2
Densidad poblacional: 15.182
Efectivos de seguridad ciudadana: 194
Vecinos por sereno: 441
Cámaras de seguridad: 29
Puestos de vigilancia: 4
Policías: 97
Comisarías: 2
Vecinos por policía: 563
Denuncias delictivas: 543
Áreas verdes: 251.938 m2
Áreas verdes (m2) por habitante: 4,6 m2


REGLAMENTO INTERNO EN PROPIEDAD HORIZONTAL

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IMPUESTO DE ALCABALA


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¿QUÉ ES EL IMPUESTO ALCABALA?
El Impuesto de Alcabala es un impuesto que grava las transferencias de propiedad de bienes inmuebles urbanos o rústicos a título oneroso o gratuito, cualquiera sea su forma o modalidad, inclusive las ventas con reserva de dominio.


¿Quiénes están obligados al pago del Impuesto?
Es sujeto pasivo en calidad de contribuyente, el comprador o adquirente del inmueble.

¿A partir de cuando se debe pagar el impuesto?
El pago del impuesto debe realizarse hasta el último día hábil del mes calendario siguiente a la fecha de efectuada la transferencia.

¿Sobre qué se calcula el impuesto de Alcabala?
La base imponible del impuesto es el valor de transferencia, el cual no podrá ser menor al valor de autovalúo del predio correspondiente al ejercicio en que se produce la transferencia ajustado por el Índice de Precios al por Mayor (IPM) para Lima Metropolitana que determina el Instituto Nacional de Estadística e Informática.
El ajuste es aplicable a las transferencias que se realicen a partir del 01 de febrero de cada año y para su determinación, se tomará en cuenta el índice acumulado del ejercicio, hasta el mes precedente a la fecha que se produzca la transferencia.

¿Cómo se calcula el impuesto de Alcabala?
El impuesto se calcula aplicando a la base imponible una tasa del 3%, siendo de cargo exclusivo del comprador, sin admitir pacto en contrario. No está afecto al Impuesto de Alcabala, el tramo comprendido por las primeras 10 UIT del valor del inmueble.

¿Cuáles son las formas de pago del impuesto?
El pago se efectuará al contado, sin que para ello sea relevante la forma de pago del precio de venta del bien materia del Impuesto, acordada por las partes.

¿Cuándo se debe Declarar?
La declaración jurada debe presentarse hasta el último día hábil del mes siguiente de producidos los hechos.

¿Quiénes están inafectos al pago del impuesto?
No pagan el impuesto:


  1. La primera venta de inmuebles que realizan las empresas constructoras, salvo en la parte correspondiente al valor del terreno.
  1. Los anticipos de legítima.
  1. Las transferencias que se produzcan por causa de muerte.
  1. La resolución del contrato de transferencia que se produzca antes de la cancelación del precio.
  1. Las transferencias de aeronaves y naves.
  1. Las transferencias de derechos sobre inmuebles que no conlleven la transmisión de propiedad.
  1. Las transferencias producidas por la división y partición de la masa hereditaria, de gananciales o de condóminos originarios.
  1. Las transferencias de alícuotas entre herederos o de condóminos originarios.
  1. Las transferencias realizadas a favor del Gobierno Central, las regiones y las Municipalidades.
  1. Las transferencias realizadas a favor de los Gobiernos Extranjeros y organismos internacionales.
  1. Las transferencias realizadas a favor de las entidades religiosas.
  1. Transferencias realizadas a favor del Cuerpo General de Bomberos Voluntarios del Perú.
  1. Las transferencias realizadas a favor de las Universidades y centros educativos, conforme a la Constitución.


LLEGO EL INVIERNO, ¿CÓMO DESHACERSE DEL MOHO DE TU DEPARTAMENTO?

Llegó el invierno, ¿cómo deshacerse del moho de tu departamento?


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El día 21 de junio oficialmente comenzará el invierno en nuestro país, así lo dijo el SENAMHI. Aunque en comparación con los años anteriores este invierno no será tan frío (por lo menos no por ahora), debido a la presencia del fenómeno del Niño, esto no significa que no haya presencia de humedad durante las mañanas o las noches. Sobre todo en nuestra capital, que es una de las ciudades con mayor humedad en el Perú. Y cuando hablamos de humedad, hablamos no solo de frío y alergias, sino también de la aparición de moho en nuestros departamentos, independientemente si es nuevo o no.
Limpiar el moho de nuestra vivienda puede parecer una tarea abrumadora. Simplemente el término “moho negro” ya asusta un poco. No obstante, es un trabajo que no se puede evitar, es más, si no se limpia el moho de cualquier superficie, esta puede empeorar y afectar todo tu departamento, ocasionando gastos adicionales y sobre todo afectar tu salud y la de tu familia.
Para evitar todo ese problema, Ciudaris inmobiliaria te brindará algunos tips para limpiar el moho de tu departamento por ti mismo.

1. DETERMINA QUÉ ES

Algunas personas creen que el olor a humedad debajo del fregadero puede ser moho negro, que es el moho que se forma en un lugar por mucho tiempo. Sin embargo, quizás sea simplemente moho. La diferencia entre ambos, es que el moho es una espora viva, mientras que el moho negro puede ser tóxico. Por ejemplo, a menudo piensan que el mildiu (hongo que crece sobre plantas o materia orgánica) es moho, pero este puede ser fácilmente removido con lejía u otro producto de limpieza para superficies.
No todos los mohos negros son peligrosos, sin embargo es necesario que cada cierto tiempo se busque a un profesional para que revise el departamento. Sobre todo si se vive en distritos con alto nivel de humedad, aquellos que están cerca al mar, por ejemplo. Ahora, el moho no siempre aparece por la humedad del medio ambiente, sino también por el desgaste de alguna cañería interna, ya sea de tu departamento o del vecino, que filtra agua, produciendo también moho. Por lo tanto hay que tener bastante cuidado en ese aspecto y siempre realizar un mantenimiento de toda la vivienda, así como del edificio.
Por oro lado, no siempre se puede visualizar el moho. Algunas veces tenemos suerte y podemos detectar su aparición en áreas como la pared de la lavandería o el baño, y por ende, hacer algo al respecto. Pero, en varias ocasiones el moho se encuentra entre las paredes, detrás de las duchas, por debajo del suelo y de electrodomésticos. Lugares a donde no se puede llegar con facilidad.

2. ENCUENTRA EL ORIGEN Y DETÉN EL DAÑO

Si detectas moho en las paredes o en el ambiente de tu departamento, es probable que sea en lugares con alta condensación de humedad, como en un cuarto de baño que no tenga suficiente ventilación, o puede provenir de la filtración de agua. Si esto último es el caso, te recomendamos reparar la fuga de agua antes de realizar cualquier limpieza de moho.
Una vez que la humedad proveniente de la fuga de agua o la poca ventilación sea detectada, el moho buscará una fuente de alimento como un lugar aislado, telas, pared o alfombra para crecer y causar daño.
Contratar a un profesional para determinar la magnitud del daño causado, puede ser la forma más segura de saber cuánto moho negro hay en tu departamento y cómo solucionar este problema. Un higienista industrial no solo examinará la habitación donde se encontró el moho sino otras habitaciones del departamento para determinar si éste aparece en otras áreas.
Si decides contratar  a una empresa para que remueva el moho de tu departamento, los encargados te indicarán cuáles son los pasos a seguir. Para empezar, te pedirán que dejes tu vivienda mientras ellos hacen su trabajo. Si el problema de moho en tu hogar es muy grave y además buscas proteger la salud de tu familia, entonces contratar el servicio de profesionales es la mejor opción. Pero si decides solucionar el problema por ti solo, sigue con el siguiente paso.

4. UTILIZA UN EQUIPO DE PROTECCIÓN

Te recomendamos que para hacer este trabajo utilices un equipo de protección contra las esporas del moho, como mascarilla, guantes, lentes y  usar prendas de vestir con mangas largas. Asimismo, no deben haber personas en el área durante la limpieza.

5. SELLA LAS ÁREAS AFECTADAS

Las habitaciones donde se haya condensado la humedad o aquellas donde es probable que se origine moho, deben estar selladas con bolsas plásticas de alta resistencia para contener las esporas que hay en el aire. Para retirar dichas esporas de la habitación, puedes emplear un ventilador potente y sacarlas por la ventana de la habitación.

6. DESECHA TODO LOS MATERIALES DAÑADOS POR LA HUMEDAD

Si el moho se originó por la filtración de agua de alguna cañería, esta debe arreglarse antes de realizar cualquier limpieza. Luego de solucionar ese problema, debes dejar ventilar el área un par de días. Materiales porosos como alfombras, paredes o telas retienen humedad. Por lo tanto, te recomendamos deshacerte de las cosas que muestren signos de presencia de moho y no se puedan quitar.

7. FROTA

El moho de las superficies puede quitarse con agua y detergente. Cuando termines, deja que la superficie se seque completamente. Si vez que el moho de la superficie está seco, rocía agua ligeramente antes de limpiar para prevenir que las esporas del moho se dispersen por el ambiente.
También puedes utilizar productos especiales para remover moho, sin embargo, no es recomendable utilizar lejía con alto contenido de cloro para remover el moho. Otra opción es utilizar agentes naturales que remueven el moho como vinagre,  peróxido de hidrógeno y bicarbonato de sodio.
Existen muchas ideas equivocadas con respecto a cómo eliminar y prevenir el moho y una de ellas es emplear lejía para ello. Se dice que la lejía puede eliminar moho y otras bacterias, pero eso no es así, porque el moho no muere con la lejía, éste solo se oculta.

8. LIMPIA TODAS LAS SUPERFICIES

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Para evitar que el moho regrese, te recomendamos limpiar completamente todas las superficies de la habitación dañada para quitar el residuo de las esporas. Luego, deja secar todas las superficies. Finalmente, pasa la aspiradora por la habitación, utiliza un filtro HEPA para aspiradoras cuando lo hagas para remover por completo las esporas del moho.

9. DESECHA EL EQUIPO DE LIMPIEZA QUE UTILIZASTE

Pon todo lo que utilizaste durante la limpieza en una bolsa de basura resistente y bien cerrada. En ella, también debes incluir la ropa, esponja y otros materiales que utilizaste.
Si el moho vuelve aparecer en la habitación luego de reiteradamente hacer la limpieza por ti mismo, entonces te recomendamos llamar aun profesional, porque esto indicaría que la limpieza que tu haces no es suficiente y el problema es mayor.
Esperamos que esos tips te ayuden a deshacerte del moho que aparece en tu departamento. Recuerda que para prevenir cualquier problema de este tipo, siempre es importante mantener ventilado las habitaciones, así como hacer un constante mantenimiento de tu hogar, ya sea en la limpieza como en la infraestructura.



TIPS PARA MANTENER LA SEGURIDAD PARA TUS HIJOS EN TU DEPARTAMENTO

Tips para mantener a tus niños seguros en un departamento

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Si tienes hijos y recientemente has comprado un departamento, tienes derechos y responsabilidades. Si no le explicas a los niños que existen ciertos peligros si no se tiene cuidado, ellos simplemente no tendrán cuidado con nada ni serán considerados con los demás. Deben entender que cada acción tiene su reacción y que mejor es prevenir que lamentar. Pero no nos malentiendas, gran parte de la responsabilidad es tuya como padre porque tienes que guiarlo y enseñarle – eres responsable del bienestar del menor mientras esté bajo tu cuidado. Si bien un departamento (o el edificio) no es en sí no representa un riesgo para los niños, siempre ocurren accidentes desafortunados. Si les enseñas a los niños a reconocer y evitar peligros potenciales, puedes protegerlos de sufrir algún incidente o incluso salvar su vida. A continuación, Ciudaris te mostrará cuáles son los derechos y responsabilidades que adquieres cuando empiezas a vivir con un niño.
  • ENSEÑA EL RESPETO POR LA PROPIEDAD AJENA

Ciudaris proporciona áreas comunes en los que cualquiera que haya comprado un departamento puede hacer uso. Sin embargo, eso no quiero decir que se vuelve de su propiedad y se pueda hacer lo que se desee ahí. A lo largo de tu estancia en nuestro edificio, verás que muchas familias compartirán este salón, es por eso que debes procurar que tus hijos conozcan algunos límites.
 Existen muchas maneras en las que puedes abordar este tema del respeto por la propiedad ajena. Por ejemplo, podrías preguntarle si le gustaría que un desconocido agarre sus juguetes y los ensucie o rompa. De esta manera, entenderá que lo que no le pertenece se debe cuidar y respetar. Si no se les enseña algo tan simple, cuando crezcan será más difícil corregirlos y puede que se vuelvan desobedientes. 
  • EL GIMNASIO ES DE TODOS

El gimnasio común es un ambiente beneficioso para la salud el cual debe practicarse con cuidado. Los niños pueden pensar que es un juego, pero si no se es consciente de los riesgos, se puede terminar con una lesión. Por ejemplo, digamos que tus hijos van al gimnasio para usar las máquinas y meten un dedo donde no deberían. Si no hay nadie que pueda auxiliarlo, podría ocurrir una tragedia.
 Lo mejor que puedes hacer es decirle que no vaya al gimnasio sin compañía y que no toque nada que no conoce porque si bien no todas las maquinas son peligrosas, podría intentar cargar alguna mancuerna que, si se cae, podría arruinar el piso.
  • LOS NIÑOS Y EL ASCENSOR

Los problemas o fallas del ascensor pueden asustar a los niños, incluso problemas pequeños, como atascamientos o mal funcionamiento de la puerta, pueden hacer que los niños pasen un mal rato. Los niños no tienen las mismas capacidades físicas ni de razonamiento que los adultos sí, lo que los hace más propensos a accidentes.
 Si el edificio de tu departamento tiene un ascensor y vives con niños u ocasionalmente vienen a visitarte, siéntate un rato y conversa con ellos sobre la seguridad y qué hacer en caso de algún incidente. Recuérdales que deben mantener la calma y transmitirla a quien la pierda dentro del ascensor.
  • PROTEGE A LOS NIÑOS DE LOS PELIGROS DE LAS ÁREAS DE JUEGOS

Ten mucho cuidado cuando lleves a los niños a los juegos, parques o cualquier otro sitio donde haya mucha gente y niños. Conversa con los niños para que estén al tanto de los peligros que conlleva estar en estos lugares sin quitarles la diversión. Tú como adulto sabes que pueden ocurrir desde peleas entre niños, accidentes por algún resbalón hasta secuestros, pero esto no lo entienden ellos.
 No olvides siempre pedirle que jueguen cerca de ti para que puedas echarles un ojo y saber que todo anda bien. Es tu responsabilidad velar por su seguridad y depende de ti que todo salga bien.
  • COMPORTAMIENTO EN LOS PASADIZOS

Si bien no es ilegal que los niños hagan ruido en los pasadizos o áreas comunes, depende de ti que prevalezca el respeto. Vives en un edificio donde las paredes son muy delgadas, el ruido puede ser muy incómodo para muchas personas, especialmente para aquellas que descansan de día y trabajan de noche. Si fuera tu caso, de seguro también estarías molesto por cualquier ruido que ocurra por más que provenga de las risas de un niño siendo eso: un niño.
Evita que tus hijos hagan tanto ruido, puedes optar por llevarlos a pasear para que liberen algo de energía o mantenerlos ocupados haciendo manualidades. Tienes muchas opciones, solo ponte en los zapatos de otros para entender por qué les molesta tanto el ruido

Fuente:POR  

¿COMO CUIDAR A UN PERRO EN UN DPTO DE UN SOLO DORMITORIO?

¿Cómo cuidar a un perro en un departamento de un dormitorio?


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Vivir en un departamento de un dormitorio puede ser difícil por diferentes razones.  Para empezar, el espacio que tienes para guardar es bastante limitado y te la debes ingeniar para que hacer que el departamento luzca repleto y debes innovar para tener solo las cosas necesarios. Además, es difícil organizar reuniones con mucha gente en un lugar en el que a lo mucho entran unos cuantos.

Ahora, tengamos en cuenta todo lo mencionado anteriormente y pensemos en añadir un perro, ¿todo cambia, verdad? Sin importar que el perro sea grande o pequeño, tener uno es todo un reto. Los perros pueden llegar a sentirse bastante cómodos en un departamento, pero los dueños aún deben aprender a cómo mantenerlos felices y saludables.

Así que si vives en un departamento pequeño con tu amigo peludo o estás considerando adoptar un perro mientras vives en uno, Ciudaris te presenta algunos consejos para mantener a tu perro saludable y feliz.


  • EJERCÍTALOS
Tener un perro no es como tener una planta, es un gran compromiso que requiere dedicación y bastante de tu tiempo. De hecho, la regla principal para mantener a tu perro feliz y saludable es asegurarte que se ejerciten frecuentemente  – y con frecuentemente queremos decir varias veces al día.

Mientras vivas en un departamento pequeño, tu perro no tendrá mucho espacio para correr, liberar energía o jugar. Esto no solo hará que tu mascota se sienta encerrado o frustrado, sino que también podría hacer que libere energía de una manera inapropiada (como masticar zapatos, muebles o arruinar las macetas).

Lo recomendable es que hagan ejercicio dos veces al día: una vez en la mañana y otra en la noche. Además de eso, deben tener la oportunidad de hacer algún ejercicio que especializado al menos una vez a la semana.

Busca un parque para perros o cualquier otro lugar donde pueda jugar y correr mucho. Así como darte un tiempo para llevarlo a pasear con la bicicleta, además que te ejercitas tú.


  • CONOCE LA RAZA
De acuerdo a la raza, a algunos perros les va mejor en espacios pequeños, y aunque no lo creas, el tamaño no tiene mucho que ver. Los perros pequeños que son juguetones y ruidosos no son recomendables para espacios pequeños, mientras que algunas razas grandes solo se dedican a dormir y pasar rato contigo mientras ves la TV.

Si hasta ahora no has tenido un perro, investiga muy bien la raza que buscas tener  y si es compatible con el tamaño de tu departamento y con el tiempo disponible que tienes para brindarle.


  • CREA UN ESPACIO PARA TU PERRO
A los perros les resulta fácil relajarse y más aún si tienen su propio espacio, así que haz que tu pequeño se sienta cómodo con una buena cama en una esquina de tu departamento.

Coloca la cama del perro junto a sus juguetes, croquetas y agua en un rincón de tu hogar para darle un lugar donde pueda descansar plácidamente.


  • CREA UNA RUTINA
Los perros prosperan significativamente cuando tienen una rutina, especialmente si puede salir a orinar cuando lo necesiten. Intenta sacar a tu perro a la misma hora todas las mañanas y noches para que sepa cuándo hacer sus necesidades.

Intenta alimentarlo a la misma hora todos los días también. De esta forma, el cuerpo de tu mascota comenzará a metabolizar la comida según su horario y estará listo para ir al baño cuando lo saques.


  • PERROS DIURNOS
Muchas razas de perros son más felices y sanas cuando pueden salir y mantenerse activas durante el día. Sin embargo, esto obviamente puede ser un problema para los dueños que trabajan desde las 9 am hasta las 5 pm u otros compromisos durante el día.

Si no cuentas con el tiempo suficiente, contrata a alguien que puede llevarlo a pasear y hacer todo lo que necesite físicamente. Si se le mantiene activo todos los días, incluso los perros más interactivos estarán felices aunque el lugar donde vivan sea pequeño.