La importancia de una buena administración


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Precio, costo y valor no siempre son lo mismo. Cuánto costó una vivienda, cuál es el valor que le asigna su dueño y cuál es su precio de mercado, pueden ser tres cifras diametralmente distintas. De los tres, el aumento del precio en el tiempo es el número más importante y, en definitiva, el que hay que tomar en cuenta a la hora de hacer cualquier transacción inmobiliaria. Esa es la plusvalía.

PLAN DE MANTENIMIENTO

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Desarrollar un PLAN DE MANTENIMIENTO satisfactorio de un edifico requiere asumir en la inversión de un programa sólido para la limpieza y reparaciones. Esto agregará valor en el mercado de la propiedad. Descuidar el mantenimiento por mucho tiempo es físicamente difícil de revertir y su recuperación muy costosa de implementar. Dado que un edificio es una inversión financiera sólida, el mantenimiento ayuda a la inversión en todos los aspectos.


DERECHOS LABORALES de los Porteros de EDIFICIOS

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DERECHOS LABORALES de los Porteros de EDIFICIOS

En caso de que la Junta de Propietarios se constituyan como Microempresa y se registre en el Remype sus trabajadores tendrán los siguientes Derechos Laborales, según Decreto Supremo N° 009-2010-TR:


1. Características: 01 a 10 trabajadores como máximo.

2. Remuneración Mínima: S/. 930.00 Nuevos Soles.

3. Vacaciones: 15 días de descanso remunerado.

4. Seguro de Salud: Sistema Integral de Salud.

5. Regimen Pensionario: AFP u ONP obligatorio.

6. Un espacio físico o área de trabajo, debidamente techado, una silla.

7. Acceso a servicios sanitarios y a agua potable

8. Dotar de Bebida Calente.



¿Alquilarás un inmueble? Así puedes evitar futuros problemas

Los inquilinos morosos son el peor dolor de cabeza para una persona que se dedica a alquilar inmuebles

27.04.2017 / 04:42 pm
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La historia de Bertín Orozco conmovió a más de una persona hace casi un año. Tras un grave accidente automovilístico, que demandó costosos tratamientos, decidió comprar un departamento y alquilarlo a Richard Acosta y Blanca Gamarra, una pareja que vivió gratis en el inmueble durante 16 meses.

CONSEJOS PARA EVITAR INQUILINOS MOROSOS

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En el rubro inmobiliario, el paisaje no es atractivo en cuanto al pago de los alquileres. En nuestro país, fuentes cualificadas en el sector aseguran que el porcentaje va en aumento en forma amplia en cuanto al recuado del arriendo.