Administracion de Edificios
LA INDEPENDIZACIÓN DE UNA PROPIEDAD
La independización es el proceso mediante el cual se realiza la división
legal de un inmueble, dando origen legal a nuevos inmuebles totalmente
independientes de la primera, obteniendo cada uno de ellos su propia partida registral,
conformándose así distintos del que se procedió.
Un ejemplo de lo expuesto es el caso del edificio Monteblanco, al inicio
sólo cuenta con una partida registral (la del terreno), sin embargo,
posteriormente para vender o alquilar cada departamento se independizará cada
uno de ellos con su propia partida registral.
Es lo que se conoce como propiedad horizontal, pues tenemos áreas de
propiedad exclusiva (los departamentos que uno adquiere) y áreas de uso común
(las escaleras, ascensor, patios, etc. Que son utilizadas por todos los
residentes).
Es importante que cada propietario cumpla con realizar el trámite de
independización de su propiedad (departamento, estacionamiento y/o depósito)
para contar con la partida registral de su propiedad y poder disponer de ella
legalmente a conveniencia.