Administracion de Edificios
CONSUMO DE AGUA EN EDIFICIOS Y CONDOMINIOS
CONSUMO DE AGUA EN EDIFICIOS Y CONDOMINIOS
Los Edificios y conjuntos habitacionales deben contar con un arranque común de agua potable, considerándose dos alternativas para medir el consumo: Disponer de un Medidor General o de un Contómetro.
¿Existe sólo un medidor para un edificio o condominio?
En edificios y conjuntos
habitacionales, construidos desde 1984 en adelante, y que tengan conexión única
a la matriz pública de agua potable, el proyecto de la instalación domiciliaria
de agua potable del edificio o conjunto, además de un medidor general, debe
incluir obligatoriamente la instalación de un Contómetro para cada departamento
o vivienda y contómetros para registrar todos y cada uno de los consumos
comunes.
¿Qué es un Medidor General?
Es el destinado a establecer el
registro del consumo de un conjunto habitacional (Edificio o Condominio)
¿Qué es un Contómetro?
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¿Cuáles son las alternativas de medición para los conjuntos
habitacionales o edificios?
Medidor general sin contómetros y
emisión de una boleta para el conjunto.
Un medidor general y cada
vivienda con contómetro.
¿Cómo se miden los consumos en condominio o edificios?
A los edificios o conjuntos habitacionales
con un arranque de agua potable común, Sedapal, les factura como un solo
servicio o individualmente por departamento o vivienda, dependiendo si cuenta
con un medidor general y contómetro respectivamente.
Si el edificio cuenta con contómetros,
la administración del edificio deberá registrar la lectura del medidor general
y de cada uno de los medidores contómetros (en la misma fecha que lo hace
Sedapal) y hará el cobro por el consumo en base a los metros cúbicos (m3)
consumidos que haya registrado el medidor general según lo siguiente:
Si la suma de los consumos de
los contómetros es inferior al consumo registrado en el medidor general, la
comunidad (edificio o condomininio) debe contribuir al pago de esta diferencia
de consumo, que para dichos efectos debe ser prorrateada (distribuida) a cada
condomino, en la misma proporción en la que cada uno de ellos contribuye al
pago de los gastos comunes.
Si por el contrario, la suma
de los consumos de los contómetros es superior al consumo registrado en el
medidor general, la administración hará válida esa diferencia a favor de
los condóminos en la misma proporción en
la que cada uno de ellos contribuye al pago de los gastos comunes.
¿De quién es la responsabilidad de las instalaciones interiores
ubicadas en espacios comunes?
Las instalaciones interiores
ubicadas en espacios comunes son de cargo y responsabilidad de los ocupantes
del respectivo condominio o edificio, por lo que es aconsejable velar por su
correcto funcionamiento para evitar aumentos en los consumos.