¿CÓMO ESCOGER EL EDIFICIO PARA COMPRAR MI DEPARTAMENTO?
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| Administracion de edificios |
Escoger un departamento para vivir puede ser una
decisión difícil, porque cada uno tiene diferentes características y
comodidades. Primero se tiene que tener claramente definido, ¿cuáles son
nuestras necesidades? Una vez que encuentres unos pocos departamentos que te
gusten, debes escoger entre ellos comparando los edificios en los que se
encuentran. Un edificio puede ser tan indeseable como para volver imposible
vivir en un departamento, sin importar que tan “perfecto” pueda ser éste.
SE RECOMIENDA SEGUIR LOS SIGUIENTES PASOS:
1. PIENSA
DONDE VAS A ESTACIONAR
Ø Si no tienes cochera dentro de tu edificio o te falta
una, asegúrate de que existan cocheras disponibles (playas de estacionamiento)
cerca de tu edificio.
Ø Considera la disponibilidad de estacionarte en la
calle. Estacionarte en la calle y pasar caminando por pequeñas tiendas hasta
llegar a tu edificio parece ser una buena idea en un día soleado, pero
imagínate cómo se sentiría tarde a la noche bajo la lluvia o la nieve y que no
haya espacios cercanos disponibles.
Ø A todo lo anterior súmale el tema de la inseguridad que
se vive en la ciudad.
2. BUSCA
TRANSPORTE PÚBLICO
De ser necesario trasladarte tú o parte de tu familia
en transporte público, debes tener en
cuenta que tan dispuestos estar a caminar. Especialmente cuando se viene de
comprar con muchas bolsas.
3. CALCULA CUANTO TIEMPO TE VA A TOMAR HACER TUS
RUTINAS
Conducir una distancia demasiado larga al trabajo, o
atascarse en el tráfico de la hora punta, te dejará menos tiempo para disfrutar
de tu departamento o con tu familia. También encontrarás que gastar
significativamente más dinero en combustible o en taxis hace de un departamento
cercano una mejor opción.
4. REVISA CUÁL ES LA VISTA, EL PANORAMA.
Los departamentos en edificio que ofrecen vista a un
parque serán más costosos que los que tengan vista al fondo de una tienda, pero
la diferencia puede valer la pena si una vista terrible te puede hacer desistir
de abrir las persianas y dejar entrar algo de luz solar. Revisa bien las
ventanas de todos los ambientes.
5. AVERIGUA QUÉ HAY EN VECINDARIO
La distancia al parque más cercano, si hay algún
supermercado o bodega cerca, y qué tan lejos tendrás que viajar para conseguir
una buena taza de café o una hamburguesa. Piensa en todos los lugares a los que
vas más a menudo y busca un edificio que esté cerca de la mayor cantidad
posible de ellos.
6. PREGUNTA SI EL EDIFICIO ES CERRADO.
El ligero inconveniente de tener que detenerte y usar
tu llave para entrar al edificio puede compensarse con la tranquilidad de saber
que no serás una presa fácil de criminales, vendedores puerta a puerta, y
quienes cuelgan menús de los picaportes.
7. CONSIDERA QUÉ TAN RUIDOSO PUEDE LLEGAR A SER UN
DEPARTAMENTO.
Si en el edificio hay una piscina cubierta, un
gimnasio, o un salón para fiestas, podrías experimentar más ruido del que
desees, o puedas tolerar.
Un edificio que esté demasiado cerca de la autopista,
de algún colegio o de edificios comerciales
Los edificios que quedan cerca de un comercio o entidad
pública o financiera siempre se perjudican porque los usuarios de estos lugares
se parquean en todo el frontis del edificio.
Los ascensores pueden ser ruidosos, así como las
puertas de salida hacia las escaleras. Si tu departamento está cerca al
ascensor, tendrás que escuchar a los vecinos caminando por tu puerta a toda
hora.
Si tu edificio tiene juegos para niños, tendrás risas y
llanto de niños gran parte del día.
8. INVESTIGA
LA ANTIGÜEDAD DEL EDIFICIO.
Si te mudas a un edificio antiguo considera que los
costos de mantenimientos serán más costosos y más frecuentes.
9. CONOCE A
TUS POTENCIALES VECINOS.
Asegúrate de averiguar sobre tus vecinos, el status del
edificio, la morosidad, ASEGÚRATE DE INFORMATE SOBRE CUANTO ES LA CUOTA DE
MANTENIMIENTO Y SI HAY MORAS POR RETRASO EN PAGOS, sobre la administración, si
hay vecinos problemáticos, ASEGÚRATE DE SABER SI ACEPTAN O NO MASCOTAS, Todas
estas son razones para escoger otro edificio.
