Administracion de Edificios
¿ALQUILAR O COMPRAR UN DEPARTAMENTO? CONSEJOS PARA PAREJAS
Decidir
entre alquilar o comprar un departamento es difícil. Aquí
tocamos a detalle el tema sobre los factores que debemos considerar cuando
tomamos esa gran decisión.
Las elecciones de estilo
de vidas juegan un rol importante en determinar si debemos comprar o alquilar
un departamento. Si a uno le encanta vivir en los suburbios, mientras que el
otro no le gusta vivir en la ciudad, será necesario encontrar un punto
geográfico común que brinde viviendas asequibles. Alquilar un departamento nos
permite conocer diferentes lugares sin hacer compromisos a largo plazo.
Luego de haberse casado,
ambos están en un punto en donde piensan sobre el largo recorrido que les
espera juntos. Sin embargo, esto no quiere decir que estén listos para echar
raíces. Algunas parejas aún no quieren tener hijos y todavía les gusta la idea
de mudarse constantemente. Si se encuentran en ese estado, la mejor opción será
alquilar un departamento.
A continuación un buen
consejo para parejas: ambos deben tener un sólido conocimiento sobre el
historial crediticio del otro. Esta información podrá determinar si las parejas
deben comprar un departamento o alquilar por un periodo más largo.
FUENTE: Ciudaris inmobiliaria
Pero en esta ocasión,
queremos enfocarnos desde otra perspectiva. ¿Qué tipo de residencia debemos
elegir cuando nos mudamos en pareja? Suena difícil, ¿verdad?. No hay que
preocuparse, antes de tomar esa decisión existen algunas cosas que debemos
tomar en consideración antes de mudarnos con tu pareja.
CUESTIONES DE DINERO A
CORTO PLAZO
Primero, cualquier persona que considera
comprar un departamento necesita pensar sobre las implicaciones financieras a
corto plazo. Es necesario preguntarnos a nosotros mismos si nuestro flujo
económico será el mismo luego de cubrir los gastos asociados a la compra de una
vivienda.
Estos gastos pueden
incluir hipotecas, impuestos, seguros, mantenimiento, decoración, servicios
públicos y otros gastos más. Una regla básica que todos debemos seguir es no
gastar más del 30 por ciento de nuestros ingresos en vivienda. ¿Es posible
lograr esto, siendo propietario de un departamento con tu pareja?
Es fácil para las
parejas caer en el error de pensar que como tienen dos ingresos, pueden gastar
el 30 por ciento del ingreso total en vivienda. No obstante, aquí es donde
podemos ver una gran oportunidad para la pareja de preparar un futuro juntos.
Simplemente, deben
pretender que uno de sus ingresos no existe, Al gastar no más del 30 por ciento
de uno solo ingreso (a menudo el de mayor cantidad) en los gastos de vivienda,
se puede destinar el otro ingreso para un fondo de emergencia.
UN CAMINO POR RECORRER
Lo siguiente es pensar
sobre las implicaciones financieras a largo plazo al comprar o rentar un
departamento. Lo recomendable es tener el valor de gastos tres a seis meses,
guardados en una cuenta de ahorros en todo momento. En la actualidad, con
la economía variando constantemente, se recomienda aplicar lo mencionado
anteriormente. Contando los gastos de matrimonio, de mudanza y el pago inicial,
es sencillo ver cómo los ahorros de una pareja se reducen.
Si el pago de una
inicial para un departamento significa un quiebre financiero para ustedes, lo
más sensato será retrasar dicha compra hasta incrementar sus reservas
financieras y quizás rentar un departamento sera una opción mucho más segura
que les permita ahorrar dinero.
UN ESTILO DE VIDA IDEAL
El consejo más
importante, al momento de tomar esta importante decisión es la clara, honesta y
constante comunicación sobre sus necesidades y deseos. Luego, se debe usar esa
información como bases para construir un plan financiero solvente que contemple
tanto las cosas que planean tener, como un respaldo para imprevistos.
SITUACIÓN ACTUAL
Vivir en un departamento
nos brinda la opción de reubicarnos si lo necesitamos. También hay que tener en
cuenta los cambios de trabajo o traslados. Por ello es importante conversar con
la pareja sobre a dónde planean dirigir su vida juntos como pareja. ¿Buscan
mudarse en los próximos tres años? Si es así busquen alquilar una vivienda por
un tiempo. Pero si planean ya establecerse, entonces lo mejor será comprar un
departamento.
HISTORIAL CREDITICIO
Si ninguno cuenta con un
alto historial crediticio, sus posibilidades de obtener un préstamo son bajas.
Si no sabemos si nuestro historial crediticio es bueno, entonces será necesario
planear estrategias con la pareja para mejorarlo. Siempre hay que ser honestos
acerca de nuestro historial crediticio, La situación financiera de cada uno es
importante para la pareja.