Administracion de Edificios
5 CONSECUENCIAS SINO SE PAGA LA CUOTA DE MANTENIMIENTO
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Si eres copropietario de un edificio el
incumplimiento de las obligaciones trae consecuencias específicas - según sea
el caso - es importante entender que cuando se trata de obligaciones
económicas, es obvio la necesidad que tiene la comunidad del edificio /
condominio de este aporte.
A continuación, te presentaremos algunas
consecuencias de no pagar la cuota de mantenimiento:
1. PERDIDA DEL DERECHO DE VOTO EN LAS
ASAMBLEAS
El primer efecto se refiere a una
cola de los propietarios. Tomado en Cuenta párrafo la toma de decisiones o
acuerdos en la comunidad.
2. MULTA POR RETRASO EN PAGO
Las cuotas
de mantenimiento que se incluyen por cada unidad o propiedad y los condóminos
no cumplan a tiempo, si está contemplado en ACTAS producto un acuerdo tomado en
ASAMBLEA, estarán causando multa por retraso en pago.
La Asamblea
General de propietarios tiene la posibilidad de poner en su reglamento
restricciones para el caso de los morosos.
3. LA POSIBILIDAD DE EMBARGAR BIENES DEL
PROPIETARIO MOROSO
La Junta
Directiva del edificio tiene el derecho de exigir judicialmente el pago de los
adeudos a la carga de un propietario moroso.
Para ello
es necesario un estado de cuenta de los adeudos del propietario incumplido,
incluidos los intereses moratorios, obligatoriamente deben ser acompañados de
los recibos de pago adeudados, así como el acta de la Asamblea General donde se
han establecido las cuotas de mantenimiento a la carga de los propietarios.
4. RESCISIÓN DEL CONTRATO DE
ARRENDAMIENTO
Esto se
refiere al caso, la propiedad está alquilada, ante la falta de pago de las
cuotas de mantenimiento, la Junta Directiva puede reclamar la resolución del
contrato, y exigir el pago de las cuotas adeudadas al propietario quien es el
responsable legalmente.
En una comunidad de Edificio o Condominio, según el Reglamento
Interno todo incumplimiento de normas u obligaciones tiene sus consecuencias y,
por tanto, es obligatorio acatar la responsabilidad que conlleva. Siempre
procurando fomentar acciones para encontrar soluciones.
5. PERDIDA DEL DERECHO AL USO DE ÁREAS
SOCIALES O CIERTOS
Esto se
refiere al propietario que no encuentra el día en el pago de su mantenimiento
perderá el derecho al uso y disfrute de las áreas sociales como gimnasio,
lavandería, salón de fiestas u otros.
En Casa Grande - administración de edificios estamos decididos a brindar información que ayude a los copropietarios a lograr la vida segura y armónica que anhelan y adicional lograr que su propiedad se revalore en el tiempo.
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