LO QUE DEBES SABER ANTES DE CONTRATAR A UNA EMPRESA ADMINISTRADORA
GESTIÓN COMPARTIDA
Para José Enrique Larriviere,
gerente de Facility Management del Grupo EULEN Perú, uno de los aspectos más
importantes de vivir en un edificio es la seguridad de cada persona, que
usualmente es controlada por la misma junta de propietarios, con procesos poco
eficientes y de alto riesgo. En ese sentido, y con el fin de fortalecer las
relaciones vecinales, resulta necesario que entre los propietarios del
condominio o edificio se decida incluir dentro de los gastos compartidos un
monto para el mantenimiento de las áreas comunes.
RAZONES DE PESO
En este contexto, Larriviere brinda
algunas razones por las que contratar a una empresa especializada en
administración de edificios resulta una buena idea. “Lo primero es la seguridad
capacitada y eficiente. Contar con porteros y guardias de seguridad, así como
implementar alarmas y cámaras de vigilancia, promoverá a llevar un registro
ordenado de quién entra al edificio y a los departamentos”, comenta.
Un segundo punto sería el factor
limpieza y mantenimiento. Para Larriviere, contratar únicamente a un personal
para limpiar las escaleras, pasadizos, etc., no resultará realmente eficiente,
pues existen otras necesidades, como la revisión y reparación de ascensores,
mantenimiento del césped, piscinas y gimnasio, que deberán ser supervisadas por
personal especializado en electricidad, plomería, entre otros oficios.
Por último, el experto asegura que
un aspecto fundamental es la gestión de áreas comunes, de manera que estos se
mantengan en buenas condiciones y cumplan a cabalidad con su función de
promover momentos de compartir entre sus inquilinos y visitantes. “El problema
suele ser la organización para poder gozar de estas áreas. Para evitar
inconvenientes es primordial tener un sistema de reservas y establecer reglas
de uso compartido. De esta manera, evitar el deterioro del edificio”, culmina
el gerente de Facility Management del Grupo EULEN Perú.
En Administración de Edificios Casa Grande,
estamos decididos a contribuir con mucha información que ayude a los condóminos
a conseguir la vida segura y armónica que anhelan.
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