REGLAMENTO INTERNO E INDEPENDIZACION SIMÚLTANEA - REQUISITOS
La independización
de unidades de dominio exclusivo sujetas al régimen de propiedad exclusiva y
propiedad común o de independización y copropiedad, consiste en abrir una partid
por cada unidad inmobiliaria de condominio exclusivo.
REQUISITOS:
Ø Formulario
de Solicitud de Inscripción debidamente llenado y firmado, acompañando copia
del documento de identidad del presentante.
Ø Escritura
publica o documento privado con firmas certificadas por Notario que contenga el
reglamento otorgado por el propietario o por el presidente de la junta de
propietarios en donde conste el área, linderos y medidas perimétricas de las
secciones de dominio exclusivo y los bienes comunes. Verificar que el
Reglamento Interno tenga los requisitos señalados con la Ley N° 27157. Y D.S.
N° 035-2006-MTC.
Ø Si existiera
pluralidad de propietarios (distintos propietarios de las unidades de propiedad
exclusiva) deberá nombrarse obligatoriamente un presidente, cargo que debe
recaer en un propietario.
Ø Previamente
debe estar inscrita en la Declaratoria de Fábrica. En caso de no estar
inscrita, se puede presentar conjuntamente con el Reglamento Interno.
Cuando la solicitud de Inscripción del Reglamento Interno es
otorgado por el presidente de la junta de propietarios debe adjuntar copia
certificada del acta de la sesión de la Junta de propietarios y las esquelas de
convocatoria o declaración jurada a que se refiere el articulo 86° del
Reglamento del Registro de Predios.
Ø Planos
de la independización (por pisos o niveles) donde se grafiquen las unidades de
dominio exclusivo y las zonas comunes, autorizado por el ingeniero civil o
arquitecto colegiado, con firma certificada por notario en el que deben constar
el área ocupada, área techada, linderos y medidas perimétricas de las unidades de dominio exclusivo, las
zonas comunes y respectiva memoria descriptivo.
Ø También,
a fin de agilizar la inscripción se presentara la memoria descriptiva en
formato digital
Ø Certificado
de numeración de cada unidad que se va a independizar, de ser el caso, expedido
por la Municipalidad distrital.
Ø Pagos
de derechos registrales.