Inscripcion de Junta en Sunarp
 |
| AdministracionEdificios |
El
desconocimiento de la existencia de la ley N°27157, que regula la
"propiedad horizontal", es el principal factor causante de la
informalidad de las juntas de propietarios y por ende de la agudización de los
problemas legales, convivenciales y administrativos; y su imposibilidad de
obtener soluciones efectivas.
Muchos de los propietarios residentes en edificios o condominios consideran erróneamente que con la inscripción de sus representantes (llámese presidente o junta directiva) ante SUNARP no obtienen beneficios sino por el contrario, la consideran una pérdida de tiempo y dinero o una mera formalidad innecesaria. Nada más falso que esto.
A
continuación, una resumida lista de beneficios y facultades que pueden ejecutar
los representantes que cumplen con su inscripción ante el sistema registral
peruano:
Adecuación del reglamento interno a la realidad del inmueble. Aplicación de multas a los infractores de las normas de convivencia. Apertura de cuentas bancarias a nombre de la junta. Establecimiento de cuotas ordinarias y extraordinarias. Cobranza judicial a morosos. Facilidad en la toma de decisiones. Representación ante instituciones públicas y privadas. Disposición de áreas comunes. Celebración de contratos.
