JUNTA DE PROPIETARIOS Y COBRANZA DE LA CUOTA DE MANTENIMIENTO
administracion de edificios |
¿CUÁL ES EL
PRINCIPAL PROBLEMA QUE SE PRESENTA EN LA ORGANIZACIÓN DE UN EDIFICIO?
Es el incumplimiento de los propietarios en el pago de
las cuotas de mantenimiento, la solución es la INSCRIPCIÓN DE LA DIRECTIVA DE
LA JUNTA DE PROPIETARIOS del edificio, de esta forma podrá iniciar una demanda
judicial contra el vecino moroso, solicitando la cancelación de la deuda y los
gastos que se incurran en el proceso serán asumidos por los morosos. La Junta de Propietarios está constituida por todos los
propietarios de zonas de propiedad exclusiva (departamentos, estacionamientos,
depósitos, etc.) de una edificación, quinta, condominio, complejo Habitacional,
etc. Como toda agrupación de personas, la Junta de Propietarios
necesita de una representación, siendo esta su Junta Directiva. La Junta Directiva se elige por acuerdo de propietarios
en una reunión de los mismos, debidamente convocada y respetando las
formalidades establecidas en el Reglamento Interno. Téngase presente que para la formalización del acuerdo
adoptado por los propietarios es necesario la apertura, por parte de estos, de
un libro de Actas, en el cual se anotarán todos los acuerdos que se adopten. El Reglamento Interno es el documento que contiene la
descripción de la edificación, los
derechos y obligaciones de los propietarios, la constitución y funciones de la
Junta Directiva, entre otros. La designación de los miembros de la Junta Directiva se
inscribe en el Registro de Propiedad Inmueble, en la Partida Registral del
Predio Matriz. BENEFICIOS DE
INSCRIBIR A DIRECTIVA DE LA JUNTA DE PROPIETARIOS
COBRANZA DE LA
CUOTA DE MANTENIMIENTO Vivir en un departamento o condominio trae consigo el
pago de la cuota de mantenimiento. Este dinero sirve para el buen estado,
reparaciones y mejoras de las zonas de uso común del edificio. El pago de la
cuota de mantenimiento es de cumplimiento obligatorio por todos los
propietarios. Este pago se deberá realizar incluso si el propietario
de uno de los inmuebles del edificio o condominio no hace uso de las zonas
comunes o inclusive no viva en el predio. UNA PREGUNTA QUE SE
HACEN MUCHOS PROPIETARIOS ES ¿CUÁNTO ME CORRESPONDERÁ PAGAR? La cuota de mantenimiento dependerá del PORCENTAJE DE PARTICIPACIÓN DE CADA PROPIETARIO establecido en su Reglamento Interno. Fuente: solucioneslegalesyempresariales.com |
En Casa Grande -
administración de edificios estamos comprometidos a brindar información que
ayude a los copropietarios a lograr la vida segura y armónica que anhelan y
adicional lograr que su propiedad se revalore en el tiempo.
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