LO QUE DEBE SABER ANTES DE ALQUILAR UN DEPARTAMENTO
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Alquilar el departamento es una decisión muy seria que requiere de mucha atención antes de hacer la decisión final.
Cuando se elige un departamento para alquilar, hay una serie de factores
que se deben tener en cuenta como, por ejemplo: precio, tamaño, ubicación,
facilidades, si se desea un compañero de cuarto y si es así, cuánto tiempo
pasará en el departamento.
Aquellos que quieran alquilar deberán tomar en cuenta todas las
características antes de tomar una decisión apresurada.
Es importante considerar todas las opciones posibles, así como tener un
compañero y la importancia de revisar los contratos de alquiler.
CONSIDERE TODAS LAS POSIBILIDADES
Cuando pretenda alquilar un departamento, es importante que investigue
sobre todas las opciones disponibles para asegurar que está tomando una
decisión informada.
Esto es importante porque el inquilino tal vez ni siquiera esté
consciente de todas las posibilidades antes de empezar investigar.
Las mejores fuentes de información son el Internet, los diarios y las
revistas inmobiliarias, luego puede empezar a visitar aquellos departamentos
que le resulten interesantes.
Visitar el departamento le dará una mejor idea acerca de las facilidades
y del tamaño que se pide por ese precio.
No todos los departamentos ofrecen las mismas facilidades, por eso es
importante investigar lo que ofrece cada uno.
Tal vez no encuentre lo que está
buscando antes de visitar algunos lugares.
Son muchas las personas que se toman un tiempo largo para tomar esta
decisión, porque hay que admitir que no es tan fácil.
A veces, puedes tener la dicha de encontrar un lugar en donde vivir con
nada más visitar un lugar, sin embargo, también existen los casos donde puedes
ver muchos apartamentos y no decidirte por ninguno.
Elegir el lugar adecuado para vivir, requiere que consideremos muchos
factores. Aquí te explico cuáles deberías tomar en cuenta cuando vayas a visitar
los departamentos:
Estos factores van a influir mucho en tu estilo de vida, por ejemplo, si no tienes carro y necesitas tomar a diario el transporte público, alquilar un apartamento lejos de las vías de acceso público no va a ser prudente.
Lo mismo aplica para los supermercados, si te vas a mudar a una zona
alejada de ellos, entonces considera hacer todas las compras necesarias antes
de llegar a casa, y así evitar tener que salir.
Antes de comenzar la búsqueda, lo que te recomiendo es que piensas en
los lugares en los cuales te gustaría vivir, tomando en consideración estos
aspectos y comenzar a buscar por esas zonas.
2. LOS SERVICIOS: es importante preguntarle al arrendador, qué
servicios tiene incluido del departamento. En muchos casos en el alquiler se le
añade el pago del agua o del mantenimiento.
Teniendo esto claro podrás hacerte una idea de cuánto deberás gastar
mensualmente.
Si es la primera vez que te mudas solo, estas clases de preguntas son
muy importantes, así podrás hacer una lista de lo que tienes que pagar y cuánto
podrás ahorrar.
3. QUÉ ESTÁ PERMITIDO Y QUÉ NO: son muchos los lugares los cuales no permiten
muchas cosas, como, por ejemplo, abrir huecos en la pared, tener mascotas,
instalar un aire acondicionado.
La cuota de mantenimiento, etc. Solicitar el Manual de Convivencia es lo
ideal
Es necesario que aclares todas estas dudas antes de firmar cualquier
contrato. No tengas miedo de preguntar esto, recuerda que vas a vivir en ese
espacio y necesitas estar cómodo en él.
Si no te gusta el lugar o las normas que pone el propietario, entonces
mi recomendación es que sigas buscando hasta encontrar uno que se ajuste a tus
gustos.
4. DEVOLUCIÓN DEL DEPÓSITO: tanto como el arrendador como tú deben de
tener claro este tema. Muchas veces surgen disputas por esto.
Debes saber que, si devuelves la propiedad con anticipación, el dueño se
quedará con al menos un mes y medio del depósito de alquiler.
Sin embargo, devuelves la propiedad en el tiempo establecido y no tienes
ninguna deuda con algún servicio entonces el propietario tiene el deber de
devolverte el depósito.
Algo que debes de tener muy claro es qué tipo de contrato vas a tener,
ya que no todos son iguales y pueden variar según el tiempo de estadía del
inquilino.
Este paso es necesario que lo visualices antes de mudarte, preguntarte
qué tiempo tienes planeado quedarte, ya que los contratos pueden ser muy
diferentes ya que el contrato fijo puede ser desde 6 meses hasta un año.
Hay muy pocos casos en donde el contrato es de mes por mes, pero estos
solamente se dan si son personas de negocios.
Luego de firmado el contrato debes saber que el precio del alquiler no
puede cambiar, este sólo cambia si se firma un nuevo contrato luego de
finalizado el otro, y si tú aceptas.
Para saber cuál es el precio justo, yo te recomiendo que averigües qué
otros lugares están alquilando cerca de ahí para saber cuál es la media y tener
un estimado de lo que deberías pagar.
Claro, esto va a variar si el lugar que estás escogiendo como nuevo
lugar para vivir, te ofrecen otros servicios, y en muchos casos se paga extra
si lo prefieres amueblado.
Yo te recomiendo que no aceptes un lugar amueblado al menos que quieres
estar nada más por un tiempo muy corto.
No hay nada más reconfortante que decorar tu propio espacio y hacerlo
tuyo.
Existen muchas ideas para decorar apartamentos en donde no tienes que
gastar una gran cantidad de dinero.
BUSCANDO COMPAÑERO DE PISO
Muchas veces decidimos mudarnos a un lugar sin importar el precio del
mismo, ya que nos gusta, está cerca de nuestro trabajo o universidad y nos
sentimos cómodos.
Sin embargo, el precio de ese apartamento puede superar nuestro ingreso
mensual. Así que tomamos la decisión, muchas veces difícil, de buscar compañero
de piso.
Déjame decirte que no es tarea fácil. Encontrar a una persona que
comparta los mismos gustos que tú, o al menos que sea igual de aseada que tú es
un reto.
Te preguntarás, ¿pero, de verdad necesito a alguien que sea muy parecido
a mí? Sí, ese es mi respuesta.
Y te digo el porqué.
Compartir el apartamento con un completo desconocido no es fácil. Ya que
tal vez tengan horarios diferentes de trabajo, y necesitas tener a alguien que
te inspire confianza.
Le vas a dar acceso a tu espacio personal a un total desconocido, es
necesario que sepas que puedes confiar en esa persona.
Podrías tener un contrato de apartamento compartido, en el cual
establezcas ciertas reglas y parámetros para que tengan una sana convivencia.
Como por ejemplo el uso del refrigerador, y qué espacio le corresponde a
quién, el uso del baño, las mascotas y hasta qué hora puede colocar música
alta.
Cuando comiences la búsqueda de compañeros de cuarto primero investiga
en las universidades o en las empresas.
Puedes colocar un anuncio en las páginas especializadas en
inmobiliarias.
Mientras más claro seas sobre qué tipo de persona quieras que viva
contigo mejor. Así evitarás pasar un mal rato, o peor un largo rato.
Y por supuesto, nunca olvides pedir referencias.
Alquilar un apartamento puede ser algo muy estresante si lo haces de
forma incorrecta, pero siguiendo estos pasos te aseguro que todo saldrá bien.
Mi último consejo es que te tomes tu tiempo y planifiques muy bien las
visitas, y ve anotando lo que te gusta de cada lugar y lo que no, para que a la
hora de tomar tu decisión estés segura de ella.
@CasaGrande
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