SISTEMA DE DETECCION DE ALARMAS CONTRA INCENDIO
Administracion de Edificios |
RECOMENDACIONES GENERALES PARA EL
CUIDADO DEL SISTEMA DE DETECCION DE ALARMAS CONTRA INCENDIO
El
Sistema de detección de alarmas contra incendio consta de un panel de control,
dispositivos periféricos de detección de incendios (detectores de humo, detectores
de temperatura y estaciones manuales de alarma de fuego) y dispositivos de
alarmas sonoras (sirenas, luces estroboscópicas) los cuales tienen por objeto
alertar a los ocupantes del edificio, condominio, empresa, local comercial,
galerías, centros comerciales etc., para que realicen evacuación de inmediato
en caso de un incendio los sistemas sonoros como las sirenas luces
estroboscópicas también pueden ser usadas para simulacro de evacuación tan solo
con accionar una estación manual después de terminado el simulacro reponer o
cerrar la estación manual.
Para
que este sistema se encuentre siempre en óptimas condiciones sugerimos tomar
las siguientes recomendaciones:
1.
Los dispositivos de sistema de incendio (sobre todo los detectores de humo
deberán ser protegidos con una bolsa de plástico y cinta maskintape alrededor
cuando se realicen trabajos de remodelación y acabados en el edificio,
condominio, empresa, local comercial, galerías, centros comerciales etc. antes
de exponerlos al agua, polvo, insecticida, pintura, aerosoles, residuos de
trabajos de lijados, etc.
2.
Evitar desarmarlos golpearlos y en general que los manipule personas no
autorizadas por nuestra empresa solo lo puede manipular personal calificado y
capacitado para estos casos.
3.
Si su local cuenta con detectores de humo le comentamos que por ser los
dispositivos más sensibles del sistema podrían activarse si en un ambiente
cerrado si hubiera varias personas fumando simultáneamente para evitar la
posibilidad de activación sugerimos que cuando haya varias personas fumando en
lo posible se abran las ventanas para que el ambiente este ventilado o tratar
de evitar de fumar donde haya dispositivos como sensores de humo.
4.
Mayor mente en los departamentos donde haya uno o varios sensores de humo
tratar de evitar de generar humos, vapores, grasa en la cocina y sobre todo en
los baños cuando se bañan con agua caliente no abrir la puesta de golpe esperar
que el extractor saque todo el humo generado por el vapor de agua caliente para
que el humo y vapor con humedad no salga afuera del baño porque si hay un
sensor de humo cerca se activara automáticamente tanta es la exposición del
sensor de humo al vapor con húmedo que llegara el momento que se malogre y no
responderá a la orden de reseteo en el panel de control y se activara en
cualquier momento por estar malogrado y sonaran todas las sirenas del edificio,
condominio, empresa, local comercial etc. También tratar de evitar no encender
palitos de incienso donde haya sensores de humo muy cercanos tratar de seguir
estas recomendaciones para evitar falsas alarmas y activaciones de los
dispositivos sonoros provocando caos, nerviosismo, malestar e incertidumbre y
molestias a los propietarios y residentes porque no se sabrá si es verdad o una
falsa alarma de incendio en el edificio, condominio, empresa, local comercial
etc. sí en caso hay que cambiar el sensor de humo por estar malogrado
realizarlo porque si no se corrige causara muchos problemas al sistema.
5.
De acuerdo a todas nuestras experiencias los sensores de humo ubicados en los
sótanos también pueden activarse por la exposición a la acumulación de monóxido
de carbono generado por todos los vehículos particulares para este caso se
recomienda tener al día los mantenimientos y calibración del sistema de
extracción de monóxido, si encaso hay que cambiar el sensor de humo por estar
malogrado realizarlo porque si no se corrige causara muchos problemas al
sistema.
6.
También de acuerdo a nuestras experiencias las activaciones de los sensores de
humo en las áreas comunes cerradas donde hay departamentos se ha descubierto en
las áreas comunes olores muy fuertes a comida porque posiblemente en algún
departamento han generado mucho humo y vapor en la cocina que abrieron la
puesta de su departamento para que todo el humo y vapor salga hacia el área
común cerrada tanta será la exposición de los sensores de humo a estos tipos de
humos y vapores que se malograran y llegara el momento que no respondan a la
orden de reseteo y se activaran en cualquier momento porque ya están malogrados
y se activaran todos los equipos sonoros tratar de no realizar estos tipos de
actos porque perjudican al edificio y la tranquilidad de los propietarios y
residentes, si encaso hay que cambiar el sensor de humo por estar malogrado
realizarlo porque si no se corrige causara muchos problemas al sistema.
7.
También de acuerdo a nuestras experiencias los sensores de humo ubicados en el
cuarto de bombas de agua que se encuentra en el último sótano existe demasiada
humedad y condensación de agua es tanta la exposición de los sensores de humo
que se llenara de corrosión y oxido malogrando el equipo y llegara el momento
que no respondan a la orden de reseteo se activaran en cualquier momento porque
ya están malogrados y se activaran todos los equipos sonoros del edificio
afectando la tranquilidad de los propietarios y residentes se recomienda
instalar extractores para evitar acumulación de humedad y condensación de agua,
si encaso hay que cambiar el sensor de humo por estar malogrado realizarlo
porque si no se corrige causara muchos problemas al sistema.
8.
Lo que no se puede evitar que los sensores de humo ubicados en las áreas
comunes abiertas y expuestas al medio ambiente, clima húmedo se llenen de
polvos, contaminación y hollín de las grandes ciudades, que los sensores de
humo se activen en cualquier momento por la saturación y exposición al medio
ambiente, clima húmedo llenado de polvos hollín y
contaminación
llegara el momento que no respondan a la orden de reseteo y se activaran en cualquier
momento porque ya están malogrados y se activaran todos los equipos sonoros del
edificio o condominio afectando la tranquilidad de los propietarios y residentes,
se recomienda la limpieza continua por personal profesional capacitad y
entrenado para esto si encaso hay que cambiar el sensor de humo por estar
malogrado realizarlo porque si no se corrige causara muchos problemas al
sistema.
9.
Consejo para las cocinas de los departamentos tratar de evitar la acumulación
de grasas limpiar la acumulación de grasas y usar siempre sus campañas
extractoras porque se ha descubierto cuando se realiza los mantenimientos
preventivos que los detectores de temperatura ubicados en la cocina estaban
llenos de grasa y puede ser afectado y activar, como todos saben todo lugar
donde haya acumulación de grasa basta que se genera una llama fuerte la grasa
se encenderá como mecha porque la grasa es inflamable y peligrosa en provocar
incendios.
10.
Si vuestro local cuenta con estaciones manuales de alarma (que lucen como una
cajita roja instalada a media altura de las paredes en las áreas comunes y los
sótanos), sugerimos que instruyan a los niños para que no las activen por juego
porque ocasionara que todas las sirenas se activen causando provocando caos,
nerviosismo, malestar e incertidumbre y molestias a los propietarios y
residentes, cerrar bien las estaciones manuales si no pudieran comunicar al personal
de seguridad, recepcionista o encargados para que la estación Manuel este bien cerrada
porque si no se cierra bien los dispositivo sonoros no dejaran de sonar ni aran
caso a la orden desde el panel de silenciar.
11.
Cada vez que haya un cambio de la persona que tendrá a su cargo la operatividad
del sistema (vigilancia y recepcionista, etc.). La persona que le dé la posta
deberá recibir una adecuada capacitación por parte de la persona que se marcha,
para lo cual sugerimos simular por lo menos unas 10 alarmas activando por
ejemplo las estaciones manuales de alarma. Así mismo la persona que se marcha
deberá entregar la guía rápida de operación del sistema la relación de todas
las señales de alarma que pueden aparecer en el panel y la llave o herramienta
que permite restablecer las estaciones manuales de alarmas una vez activadas.
12.
Cada 12 meses recomendamos hacer al sistema un mantenimiento preventivo
completo el cual básicamente consiste en desarmar cada dispositivo limpiarlos
sacando todo el polvo hollín acumulado, calibrarlo si fuera necesario y
probarlo realizando las pruebas de funcionamiento y operatividad para simular
activación de alarmas de acuerdo a sus fichas
técnicas
marca y modelo también de acuerdo a la verificación expuestas en las normas de
la NFPA y constatar que se reciben y verifiquen en el panel de control como
alarma de fuego y constatar que activan todas las sirenas del edificio,
condominio, empresa, local comercial etc., (luces estroboscópicas).
Fuente: HACROROMERO / Henry Alex Córdova Romero