En Lima, una de las principales quejas entre los residentes de edificios multifamiliares es el ruido molesto que afecta la tranquilidad de todos. La Ordenanza 015-MLM fue creada justamente para eso: proteger la salud y bienestar de los ciudadanos, limitando los ruidos nocivos que pueden venir de fiestas, mascotas, música, maquinaria o actividades comerciales.
En Casa Grande - Administración de Edificios, nos preocupamos por difundir información clave a los copropietarios y miembros de la Junta Directiva que desean mejorar la convivencia en propiedad horizontal y cumplir con la normativa vigente 📚.
📌 ¿Qué regula la Ordenanza 015-MLM?
La Municipalidad de Lima estableció esta ordenanza para suprimir o limitar los ruidos nocivos y molestos en zonas residenciales, comerciales, industriales y de recreación. Entre los principales aspectos regulados destacan:
- Horarios permitidos de actividades ruidosas (por ejemplo, obras de construcción).
- Límites máximos de decibeles según la zona y hora del día.
- Sanciones a vecinos o comercios que incumplen la norma.
👂 ¿Qué se considera “ruido molesto”?
- Música a alto volumen fuera del horario permitido.
- Uso de maquinaria ruidosa sin permisos.
- Fiestas constantes sin autorización.
- Ladridos continuos de mascotas.
- Griteríos o peleas constantes.
❗ Incluso si provienen del interior de un departamento, estos ruidos pueden ser denunciados por afectar la tranquilidad común, especialmente en edificios regidos por la Ley de Propiedad Horizontal.
🛑 ¿Qué hacer si un vecino genera ruidos constantes?
- Conversar primero de forma amistosa. Muchas veces no saben que están incomodando.
- Si el problema persiste, informa a la Junta Directiva del edificio o al Administrador.
- De ser necesario, se puede comunicar el caso a la Municipalidad de Lima Metropolitana o hacer una denuncia en fiscalización ambiental.
- En casos extremos, se puede aplicar lo que dicta el Reglamento Interno del Edificio o recurrir a instancias legales 🧾.
⚖️ Sustento legal
- Ordenanza Nº 015-MLM – Municipalidad Metropolitana de Lima.
- Ley N° 28611 - Ley General del Ambiente, que protege el derecho de las personas a vivir en un entorno saludable.
- Ley de Propiedad Horizontal - Ley N° 27157 y su reglamento.
Estas normas respaldan a las Juntas de Propietarios para que puedan actuar y proteger la convivencia armónica de todos los residentes.
📣 En resumen...
👉 La Ordenanza 015-MLM es tu aliada si vives en un edificio y buscas tranquilidad.
👉 Permite a la Junta Directiva y al Administrador del edificio actuar legalmente contra situaciones que afecten el bienestar común.
👉 Desde Casa Grande - Administración de Edificios y Condominios, te ayudamos a hacer cumplir esta normativa y promover el respeto entre vecinos 🤝.
✅ Casa Grande te asesora
En Casa Grande - Administración de Edificios, difundimos contenido útil y asesoramos a Juntas de Propietarios en Lima para que conozcan y apliquen correctamente las normativas municipales, como esta ordenanza sobre ruidos molestos. 🌆✨
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