¿Temes que te quiten tu propiedad? Tres alternativas legales para protegerla
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Uno de los derechos
constitucionalmente protegidos en nuestro ordenamiento jurídico es la propiedad
privada, el mismo que se puede ver afectado producto de las relaciones
jurídicas entre privados o de políticas del Gobierno de Perú Libre. Pero, ¿cómo
podemos salvaguardar nuestra propiedad?
Infomercado conversó
con Armando Rivera Franco, Socio Director Estudio Muñiz, en Piura, para conocer
opciones válidas para reforzar o salvaguardar nuestra propiedad y defenderla
ante cualquier escenario potencialmente negativo.
Armando Rivera señala, previamente, que un «escenario
potencialmente negativo» es cuando un tercero o el mismo estado ejerzan sus
propias alternativas, es decir, por ejemplo, el estado podría disponer medidas
expropiatorias contra lo que denominan “el acaparamiento de inmuebles”, medidas
que, obviamente, no respetan el sistema normativo actual.
En ese sentido, el abogado del Estudio Muñiz nos
comenta tres alternativas para proteger nuestra propiedad:
- Constitución de un patrimonio familiar, mediante el cual, un bien inmueble se vuelve
inembargable e inalienable, además, en caso el citado bien fuera
expropiado, se garantiza que el justiprecio sea utilizado para la creación
de un nuevo patrimonio familiar. Cabe precisar que su finalidad es
proteger a la familia y su constitución no genera transmisión de la
propiedad.
- Anticipo de legitima, el cual es una suerte de herencia
anticipada, útil para evitar la pérdida de los bienes que integrarán la
futura masa hereditaria, a través de la transferencia en vida de los
mismos, en favor de los sucesores.
- Fideicomiso, el cual es un contrato por el que se otorga un determinado
patrimonio a una empresa supervisada por la Superintendencia de Banca y
Seguros, para que cumpla con un determinado fin, ya sea en beneficio del
propio constituyente del fideicomiso (propietario) o de un tercero.
Obteniendo con ello un patrimonio fideicometido que será diferente al patrimonio
del constituyente así como el de la empresa fiduciaria. Esto permite que,
por ejemplo, negocios de origen familiar se interesen por esta figura
jurídica, con la finalidad de proteger y administrar el patrimonio
familiar para el futuro.
De acuerdo con Rivera, las figuras legales
señaladas no son los únicas pues, según el caso concreto, el bagaje jurídico es
diverso para la defensa de sus intereses.
Fuente:
Infomercado.pe - ÚLTIMA MODIFICACIÓN: 13/08/2021, 12:17 PM